Casa en venta

USD 110.000

= $ 168,9 M

Cuota UVA desde $ 959.297/mes · ingresos $ 3,8 M

CASA BARRIO PARQUE BERNAL

Andrade 100 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 5
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 222 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 222 m², USD 110.000 (comparada contra 24 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 7,3% por encima de la mediana del set (USD 102.500). El m² sale USD 495 contra USD 497 de la mediana (-0,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 24
Mediana precio: USD 102.500
Mediana precio/m²: USD 497
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 24 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA BARRIO PARQUE BERNAL Hermosa Casa en Barrio Parque Bernal, ubicada en Andrade entre Monteagudo y Patricios. , Esta propiedad cuenta con materiales de primera calidad, y la disposición es la siguiente: PB: Garage doble, recibidor, escritorio, gran espacio sin terminar utilizable según necesidades, lavadero, patio y pequeño jardín. Se accede a la PA por una sofisticada escalera caracol. PA: cocina comedor, living con una lindísima barra en desnivel, dos dormitorios, patio, parrilla y un pequeño guarda útiles. Si buscás una casa con estas características, no dejes de visitarla! Por favor tené en cuenta que

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755

Precio del aviso: USD 110.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.662
Sellos y tasas~1%: USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 959.297/mes

Necesitas ingresos por $ 3.837.187/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,4% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Andrade 100, Quilmes, Buenos Aires

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