VENTA CASA 5 AMB CON PATIO Y COCHERA, QUILMES
Casa en venta
USD 125.000

VENTA CASA 5 AMB CON PATIO Y COCHERA, QUILMES

San Luis 800 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
156 m²
Sup. total
201 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 156 m², USD 125.000 (comparada contra 33 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 801 contra USD 760 de la mediana (+5,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
33
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 760
Mediana m²
154 m²
Comparar con 33 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

PH TIPO CASA CON DISPOSICIÓN AL FRENTE Y COMPLETAMENTE INDEPENDIENTE • Living • Cocina Comedor • 4 Dormitorios • 2 Baños • Lavadero • Cuarto de guardado • Patio • Galería semicubierta • Cochera semicubierta La propiedad cuenta con Living, Cocina Comedor con barra desayunadora y mucho espacio de guardado, un amplio pasillo distribuidor con ventanales, 4 Dormitorios de buen tamaño, 2 Baños completos (uno con hidromasaje y otro con bañera), un Lavadero y un Cuarto de guardado que podría ser utilizado como un quinto dormitorio o como espacio de trabajo. También posee Patio con una pequeña Galería semicubierta y Cochera. Superficie total: 254 mts UBICACIÓN Ubicada sobre la calle San Luis n° 849 entre Larrea y Marcelo Torcuato de Alvear, se encuentra a tan sólo 1 cuadra de la Avenida Andrés Baranda en Quilmes, y a tan sólo 4 cuadras del Sanatorio Modelo y a 5 min del centro de Quilmes. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.089.045/mes

Necesitas ingresos por $ 4.356.179/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
El Tordillo3 min · 196 m
Supermercados Sol · Andres Baranda3 min · 216 m
Marcelo · Republica del Libano4 min · 270 m
Educacion · 32 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº915 PUEBLOS ORIGINARIOS · inicial · publica6 min · 397 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº53 PATRICIAS ARGENTINAS · secundaria · publica6 min · 412 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 GRANADEROS DE SAN MARTIN · primaria · publica7 min · 426 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia11 min · 727 m
Plaza Aristobulo del Valle14 min · 871 m
Salud · 14 en la zona
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado6 min · 402 m
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado6 min · 408 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico7 min · 464 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Luis 800, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 125.000
Casa en venta
WhatsApp