Casa 5 amb en Quilmes Oeste c patio ACEPTA PERMUTA
Casa en venta
USD 129.000

Casa 5 amb en Quilmes Oeste c patio ACEPTA PERMUTA

Corrientes 2600 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
165 m²
Sup. total
285 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 165 m², USD 129.000 (comparada contra 85 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 129.900). El m² sale USD 782 contra USD 865 de la mediana (-9,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
85
Mediana precio
USD 129.900
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
157 m²
Comparar con 85 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Se vende excelente casa en Quilmes Oeste. Interesa permuta por departamento de 1 o 2 ambientes en La Plata. Sobre la calle Corrientes casi llegando a la Av. Gral. Acha se emplaza esta hermosa casa tipo Chalet. La ubicación es interesante porque se encuentra en un barrio muy tranquilo, de veredas anchas, con varios puntos de interés en las cercanías. Para mencionar algunos, hay varios Mayoristas e incluso un hiper mercado Carrefour a menos de 5 minutos. También podemos encontrar clubes y colegios próximos a la casa. Incluso se encuentra cercana a avenidas importantes como la Av. Calchaquí y la Av. La Plata. Sobre la casa: Descripción rápida: Planta baja: +Living +Comedor +Toilette +Cocina-comedor +Patio con parque +cochera cubierta Planta alta: +3 Dormitorios +baño completo +Altillo +Espacio tipo playroom o living La casa tiene dos plantas. Cuenta con un pequeño jardín en la entrada y una cochera techada con portón automático. Una vez que ingresamos, nos encontramos con un amplio recibidor. Con el comedor de frente y un living a la izquierda. Luego, un pasillo nos comunica con el toilette, la escalera y la cocina. Cabe mencionar que la cocina es muy amplia y tiene lugar suficiente para una mesa con seis sillas. Desde la misma podemos acceder al patio, que tiene una pequeña galeria y una parcela de parque. Una vez en planta alta, nos topamos con un espacio tipo living o playroom que conecta con los tres dormitorios y el baño. ¿Te imaginás viviendo en esta casa? coordinemos una visita!! ¿Necesitas vender tu propiedad? Te podemos ayudar, tanto con el asesoramiento como con la comercialización. También te podemos acompañar en la búsqueda de tu próximo hogar. Escribinos y contanos cómo te gustaría que sea.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 138.095
Precio del aviso
USD 129.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.122
Sellos y tasas~1%
USD 1.290
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.121.403/mes

Necesitas ingresos por $ 4.485.611/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Corrientes 2600, Quilmes, Buenos Aires

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