Venta de casa, Islas malvinas 1595, Quilmes Oeste

Casa en venta

USD 120.000

= $ 183,6 M

Cuota UVA desde $ 1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Venta de casa, Islas malvinas 1595, Quilmes Oeste

Islas Malvinas 1500 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 90 m²
Sup. total: 120 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 90 m², USD 120.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 63,3% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 1.333 contra USD 847 de la mediana (+57,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~38,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 44
Mediana precio: USD 73.500
Mediana precio/m²: USD 847
Mediana m²: 91 m²

Comparar con 44 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 5 AMBIENTES EN ESQUINA CON QUINCHO Y TERRAZA, QUILMES OESTE Distribuida en dos plantas: PLANTA BAJA • Living/sala de estar • Comedor • Cocina independiente • Sector de lavadero • Baño completo con ducha • Tres dormitorios • Garaje con acceso lateral • Patio interno PLANTA ALTA • Quincho cubierto • Terraza semicubierta con parrilla y horno de barro • Baño adicional • Espacio adaptable para dormitorio de huéspedes o estudio CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Excelente ubicación sobre las calles Islas Malvinas y Necochea en Quilmes Oeste • Doble acceso a la propiedad • Lote de 208 m², construido 120m2, las medidas son aproximadas Esta casa en esquina ofrece ambientes funcionales y espaciosos, con un quincho y terraza en la planta alta ideales para reuniones familiares y sociales. Comunicate con nosotros para coordinar una visita y conocer en persona esta propiedad.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460

Precio del aviso: USD 120.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.904
Sellos y tasas~1%: USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%: USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

7,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Islas Malvinas 1500, Quilmes, Buenos Aires

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