CASA EN VENTA QUILMES 4 DORMITORIOS
Casa en venta
USD 120.000

CASA EN VENTA QUILMES 4 DORMITORIOS

Libertad y Ascasubi 1500 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
3
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
193 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 130 m², USD 120.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,0% por encima de la mediana del set (USD 80.000). El m² sale USD 923 contra USD 650 de la mediana (+42,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~33,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
23
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 650
Mediana m²
140 m²
Comparar con 23 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA DE 5 AMBIENTES EN QUILMES, ZONA LIBERTAD Y ASCASUBI Moderna propiedad desarrollada en dos plantas, ubicada estratégicamente a solo 5 cuadras de Avenida Mitre en Quilmes. Con una superficie total de 193 m², distribuidos en 130 m² cubiertos, 47 m² semicubiertos y 16 m² descubiertos, este inmueble ofrece un diseño funcional y espacioso. La vivienda, remodalada en el 2015, cuenta con 4 dormitorios, destacándose el dormitorio principal en suite con hidromasaje. Cada habitación está equipada con aire acondicionado, garantizando confort en todas las estancias. El sector de dormitorios se complementa con 2 baños completos y un toilette adicional en planta baja. El amplio living comedor integra una cocina con muebles sobre y bajo mesada, creando un ambiente luminoso y moderno. Un lavadero separado añade practicidad al hogar. La propiedad incluye un generoso espacio de cochera para 3 vehículos, terraza y patio, maximizando las posibilidades de uso y disfrute. Con solo 11 años de antigüedad, esta casa representa una excelente oportunidad de inversión en una zona consolidada de Quilmes, combinando diseño contemporáneo, funcionalidad y ubicación privilegiada.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.046.506/mes

Necesitas ingresos por $ 4.186.022/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre8 min · 527 m
Educacion · 20 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 MARIA EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica4 min · 274 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 HILARIO ASCASUBI · primaria · publica4 min · 280 m
INSTITUTO RIOS DE VIDA · primaria · privada5 min · 336 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno5 min · 319 m
Plaza Barrio Veteranos12 min · 769 m
Salud · 5 en la zona
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado6 min · 390 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado9 min · 585 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico10 min · 610 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad y Ascasubi 1500, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp