Casa 5 Amb + Local (ó Cochera muy amplia) QUILMES
Casa en venta
USD 99.900

Casa 5 Amb + Local (ó Cochera muy amplia) QUILMES

Urquiza 300 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
135 m²
Sup. total
143 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 135 m², USD 99.900 (comparada contra 89 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,0% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 740 contra USD 726 de la mediana (+1,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
89
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
133 m²
Comparar con 89 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 5 Ambientes + Local (ó Cochera súper amplia) Urquiza 385 (esq. República del Libano) Quilmes Características principales: Casa con Local (ó Cochera), desarrollada en 2 plantas 3 Dormitorios 2 baños completos Amplia cocina comedor, con detalles de moldería y pisos en Travertino italiano Patio con Parrilla y lavadero Quincho techado, sala de máquinas / guarda herramientas Terraza Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.216/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.863/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 16 en la zona
El Tordillo4 min · 242 m
La Cabaña · Andres Baranda7 min · 425 m
El Tano · Avenida Lamadrid7 min · 452 m
Educacion · 26 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada5 min · 325 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 MARIANO MORENO · primaria · publica7 min · 437 m
JARDIN DE INFANTES Nº956 · inicial · publica7 min · 439 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia12 min · 777 m
Salud · 10 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado7 min · 455 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado7 min · 465 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico13 min · 803 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 300, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 99.900
Casa en venta
WhatsApp