CASA 4 AMB+COCHERA+PARQUE+DPTO. //IDEAL 2 FLIAS//
Casa en venta
USD 79.990

CASA 4 AMB+COCHERA+PARQUE+DPTO. //IDEAL 2 FLIAS//

Calle 833 2100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
152 m²
Sup. total
337 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 152 m², USD 79.990 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 526 contra USD 801 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
31
Mediana precio
USD 125.000
Mediana precio/m²
USD 801
Mediana m²
152 m²
Comparar con 31 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA + DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE SOBRE AMPLIO LOTE DE 300 MT2 EN SOLANO-QUILMES PROPIEDAD IDEAL PARA 2 FAMILIAS O PARA QUIENES BUSCAN GENERAR UNA RENTA MEDIANTE UNA UNIDAD INDEPENDIENTE. SOLICITAME EL VIDEO DE LA PROPIEDAD CASA DE 3 DORMITORIOS Y AMPLIOS AMBIENTES, GRAN PARQUE CON QUINCHO CON PARRILLA, GALERIA Y LAVADERO, COCHERA CUBIERTA + DPTO DE 2 AMBIENTES CON ENTRADA TOTALMENTE INDEPENDIENTE Y TERRAZA PROPIA. AMBAS UNIDADES SE ENCUENTRAN EN EXCELENTE ESTADO DE CONSERVACIÓN CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Casa principal + departamento independiente • Ideal 2 familias o inversión • Acceso independiente a planta alta • Cochera cubierta • Amplio parque • Quincho con parrilla • Terraza propia • Construcción sólida • Posibilidad de renta DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA • CASA PRINCIPAL • Living con cocina-comedor integrada • 3 dormitorios • Baño completo • Galería • Lavadero • Cochera cubierta • Amplio parque • Quincho con parrilla PLANTA ALTA • DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE • Living, cocina y comedor integrados • 1 dormitorio • Baño completo • Lavadero • Terraza propia • Acceso independiente IDEAL PARA • Dos familias que buscan mantener independencia • Vivienda con renta adicional • Inversores • Familias que valoran los espacios exteriores UBICACIÓN: • Entre Av. Eva Perón y 893 • Cercanía a Av San Martin y a la 835 • A 6 cuadras de Av. Donato Alvarez • Cercania a zonas comerciales. • Cercania a centros de salud, clubes y colegios Para mas información o coordinar una visita, contactanos!! ___________ Las medidas son aproximadas Con LENDAR Créditos Hipotecarios, exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 30% del valor. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar y acercate a tu próximo proyecto.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.630
Precio del aviso
USD 79.990
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.902/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.606/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.998) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
23,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 833 2100, Quilmes, Buenos Aires

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