CASA 3 DORM + QUINCHO + COCHERA + DPTO-SOLANO

Casa en venta

USD 80.000

= $ 122,7 M

Cuota UVA desde $ 696.989/mes · ingresos $ 2,8 M

CASA 3 DORM + QUINCHO + COCHERA + DPTO-SOLANO

Calle 833 2100 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 152 m²
Sup. total: 337 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 152 m², USD 80.000 (comparada contra 31 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,0% por debajo de la mediana del set (USD 125.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 526 contra USD 801 de la mediana (-34,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 31
Mediana precio: USD 125.000
Mediana precio/m²: USD 801
Mediana m²: 152 m²

Comparar con 31 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

VENTA DE CASA EN SOLANO-QUILMES CASA DE 3 DORMITORIOS CON COCHERA + PARQUE + QUINCHO DPTO 2 AMB EN PLANTA ALTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE Y TERRAZA PROPIA IDEAL 2 FAMILIAS O INVERSIÓN PEDIME VIDEO DE LA PROPIEDAD!!! CARACTERISITCAS PRINCIPALES: + VERSATILIDAD DE USO: MULTIFAMILIAR, RENTA O UNIFICAR CASA Y DPTO + CASA PRINCIPAL + DPTO INDEPENDIENTE + AMPLIO LOTE/TERRENO + CONSTRUCCIÓN SÓLIDA + TERRAZA PROPIA Y COCHERA DISTRIBUCIÓN PLANTA BAJA: HOGAR PRINCIPAL • Living amplio con integración cocina-comedor • 3 dormitorios • Baño completo • Galería • Lavadero • Cochera • Amplio fondo libre • Quincho PLANTA ALTA: DEPARTAMENTO INDEPENDIENTE • Living cocina comedor integrados • Terraza propia • Lavadero • Baño completo • 1 dormitorio Para mas información o coordinar una visita, contactanos!! ___________ Las medidas son aproximadas Con LENDAR Créditos Hipotecarios, exclusivo para clientes RE/MAX, podés financiar hasta el 30% del valor. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar y acercate a tu próximo proyecto.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 85.640

Precio del aviso: USD 80.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.936
Sellos y tasas~1%: USD 800
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 696.989/mes

Necesitas ingresos por $ 2.787.955/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

23,5% anual

Alquiler esperable

$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 833 2100, Quilmes, Buenos Aires

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