Venta Casa 5 Amb c/ Parque y Parrilla QUILMES
Casa en venta
USD 219.000

Venta Casa 5 Amb c/ Parque y Parrilla QUILMES

Garay 400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
170 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 170 m², USD 219.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 47,0% por encima de la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 1.288 contra USD 963 de la mediana (+33,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~32,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
93
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
166 m²
Comparar con 93 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Hermosa casa en venta de 5 Amb c/ Parque y Parrilla en QUILMES Garay 400 (esq. Pringles) Quilmes Características principales: *Casa desarrollada en 2 plantas *4 Dormitorios *2 baños completos *Parque con Parrilla *Lavadero / Toilette externo *Garage para 2 autos (1 techado) / Portón Automatizado *Amplio Living con cocina comedor integrada *Altillo / Bohardilla *Hiper accesibilidad a la Autopista BsAs / La Plata Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes están sujetos al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí https://www.lendar.com.ar/quiero-un-préstamo/#simulador Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 234.440
Precio del aviso
USD 219.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.300
Sellos y tasas~1%
USD 2.190
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.950

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.903.403/mes

Necesitas ingresos por $ 7.613.614/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 54.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,3% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Garay 400, Quilmes, Buenos Aires

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