CASA 5 AMB APTA CREDITO QUILMES
Casa en venta
USD 127.000

CASA 5 AMB APTA CREDITO QUILMES

Dorrego 600 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
167 m²
Sup. total
228 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 167 m², USD 127.000 (comparada contra 38 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por debajo de la mediana del set (USD 152.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 760 contra USD 858 de la mediana (-11,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
38
Mediana precio
USD 152.500
Mediana precio/m²
USD 858
Mediana m²
168 m²
Comparar con 38 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

Casa de 5 Ambientes Apta Crédito en Venta – Dorrego 653, Quilmes Este Amplia casa de dos plantas con cochera, patio, parrilla, terraza ubicada a 5 cuadras de Avenida Mitre Ubicada en Quilmes Este, sobre Dorrego 653, colectora de Avenida Mitre, esta propiedad se destaca por sus amplios ambientes, excelente distribución y rápida conexión con los principales accesos, centros comerciales, instituciones educativas y medios de transporte. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES Apta crédito. 5 ambientes. 4 dormitorios. 2 baños completos. Cochera. Patio con parrilla. Lavadero independiente. Balcón al frente. Terraza. DISTRIBUCIÓN INTERIOR En planta baja, la propiedad cuenta con un amplio y luminoso living-comedor, cocina independiente, dos cómodos dormitorios, un baño completo y un espacio adicional ideal para utilizar como estudio, biblioteca o escritorio. En planta alta se desarrollan dos dormitorios más y un segundo baño completo, brindando privacidad y comodidad para toda la familia. ESPACIOS EXTERIORES La vivienda dispone de un agradable patio con parrilla, perfecto para disfrutar de reuniones al aire libre, además de un lavadero independiente que aporta practicidad al día a día. También cuenta con balcón al frente, terraza propia y cochera. BENEFICIOS DE LA PROPIEDAD Apta para crédito hipotecario. Excelente distribución en dos plantas. Ambientes amplios y funcionales. Cuatro dormitorios y dos baños completos. Espacios exteriores ideales para disfrutar en familia. Muy buena ubicación sobre la colectora de Avenida Mitre, con excelente conectividad hacia distintos puntos de Quilmes, Ezpeleta y Berazategui. Una propiedad ideal para familias que buscan amplitud, comodidad y una ubicación estratégica en Quilmes Este. ------------- Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.104.089/mes

Necesitas ingresos por $ 4.416.355/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
14,8% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 600, Quilmes, Buenos Aires

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