CHALET 5 AMB. A MTRS DE AV. LA PLATA , QUILMES

Casa en venta

USD 85.000

= $ 130,4 M

Cuota UVA desde $ 740.550/mes · ingresos $ 3 M

CHALET 5 AMB. A MTRS DE AV. LA PLATA , QUILMES

Calle 330 Bis 1800 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 5
Dormitorios: 4
Baño: 1
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 200 m²
Sup. total: 395 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 200 m², USD 85.000 (comparada contra 48 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 59,5% por debajo de la mediana del set (USD 210.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 425 contra USD 1.037 de la mediana (-59,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 48
Mediana precio: USD 210.000
Mediana precio/m²: USD 1.037
Mediana m²: 200 m²

Comparar con 48 propiedades similares

4 dorm

Descripcion

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993

Precio del aviso: USD 85.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.057
Sellos y tasas~1%: USD 850
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 740.550/mes

Necesitas ingresos por $ 2.962.202/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

22,1% anual

Alquiler esperable

$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (9 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 330 Bis 1800, Quilmes, Buenos Aires

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