CASA COCHERA JARDIN PARRILLA LAVADERO PATIO
Casa en venta
USD 120.000

CASA COCHERA JARDIN PARRILLA LAVADERO PATIO

General Acha 1000 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 170 m², USD 120.000 (comparada contra 39 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por debajo de la mediana del set (USD 160.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 706 contra USD 900 de la mediana (-21,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
39
Mediana precio
USD 160.000
Mediana precio/m²
USD 900
Mediana m²
170 m²
Comparar con 39 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DOS PLANTAS EN VENTA EN QUILMES, GENERAL ACHA, APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA POR VEHICULO O PROPIEDAD DE MENOR VALOR Y FINANCIACION Casa amplia y funcional ubicada en General Acha, Quilmes, con una superficie total de 320 m² distribuida en dos plantas. La propiedad ofrece múltiples espacios y ambientes versátiles, ideal para familias que buscan comodidad y flexibilidad de uso. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta baja La planta baja cuenta con entrada de cochera, jardín delantero y acceso directo a los principales espacios de convivencia. Dispone de living comedor integrado, cocina funcional, dos habitaciones con placard, taller o espacio de guardado, y un amplio patio trasero. El lavadero techado facilita las tareas domésticas, mientras que la toilette complementa los servicios sanitarios. El quincho cubierto con parrilla constituye un sector destacado para disfrutar en familia y recibir invitados. Planta alta La planta alta presenta un recibidor cómodo que distribuye hacia dos habitaciones adicionales y un escritorio, brindando privacidad y una excelente configuración para uso familiar o profesional. Esta distribución permite independencia de espacios y versatilidad funcional. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La propiedad fue construida en 1982 y se encuentra en estado general bueno, a refaccionar. Cuenta con 170 m² cubiertos y 150 m² semicubiertos, optimizando los espacios disponibles. Incluye placard en habitaciones y parrilla en el quincho. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Cochera incluida ESPACIOS EXTERIORES La propiedad destaca por su variedad de espacios exteriores: jardín delantero, patio trasero amplio y quincho cubierto con parrilla. Estos sectores resultan ideales para disfrutar del aire libre y recibir invitados en un ambiente cómodo y funcional. Una casa con gran versatilidad de ambientes y distribución pensada para aprovechar cada rincón del terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.049.709/mes

Necesitas ingresos por $ 4.198.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.400.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (10 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 7 en la zona
Full8 min · 484 m
Coto8 min · 532 m
Vital9 min · 583 m
Educacion · 19 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº45 · secundaria · publica5 min · 322 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº81 ALBERT SCHWEITZER · primaria · publica5 min · 327 m
JARDIN DE INFANTES Nº 924 JACARANDA AZUL · inicial · publica5 min · 335 m
Espacios verdes
Plaza Lourdes6 min · 396 m
Salud · 6 en la zona
CENTRO DE RESOLUCION INTEGRAL A PERSONAS CON USO PROBLEMATICO DE SUSTANCIAS · centro de salud · publico8 min · 531 m
SALUD LABORAL QUILMES SRL · centro de salud · privado13 min · 857 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado14 min · 907 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Acha 1000, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 120.000
Casa en venta
WhatsApp