CASA COCHERA JARDIN PARRILLA LAVADERO PATIO
Casa en venta
USD 114.900

CASA COCHERA JARDIN PARRILLA LAVADERO PATIO

General Acha 1000 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
320 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 5 ambientes, 170 m², USD 114.900 (comparada contra 199 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 26,1% por debajo de la mediana del set (USD 155.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 676 contra USD 882 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: Ajuste menor de 4,2% desde el 17/09/2026 (de USD 120.000 a USD 114.900): puede haber algo de margen de negociacion.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
199
Mediana precio
USD 155.500
Mediana precio/m²
USD 882
Mediana m²
178 m²
Comparar con 199 propiedades similares
4 dorm

Descripcion

CASA DOS PLANTAS EN VENTA EN QUILMES, GENERAL ACHA, APTO CREDITO ACEPTA PERMUTA POR VEHICULO O PROPIEDAD DE MENOR VALOR Y FINANCIACION Casa amplia y funcional ubicada en General Acha, Quilmes, con una superficie total de 320 m² distribuida en dos plantas. La propiedad ofrece múltiples espacios y ambientes versátiles, ideal para familias que buscan comodidad y flexibilidad de uso. DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES Planta baja La planta baja cuenta con entrada de cochera, jardín delantero y acceso directo a los principales espacios de convivencia. Dispone de living comedor integrado, cocina funcional, dos habitaciones con placard, taller o espacio de guardado, y un amplio patio trasero. El lavadero techado facilita las tareas domésticas, mientras que la toilette complementa los servicios sanitarios. El quincho cubierto con parrilla constituye un sector destacado para disfrutar en familia y recibir invitados. Planta alta La planta alta presenta un recibidor cómodo que distribuye hacia dos habitaciones adicionales y un escritorio, brindando privacidad y una excelente configuración para uso familiar o profesional. Esta distribución permite independencia de espacios y versatilidad funcional. CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS La propiedad fue construida en 1982 y se encuentra en estado general bueno, a refaccionar. Cuenta con 170 m² cubiertos y 150 m² semicubiertos, optimizando los espacios disponibles. Incluye placard en habitaciones y parrilla en el quincho. SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA • Agua corriente • Electricidad • Gas natural • Desagüe cloacal • Cochera incluida ESPACIOS EXTERIORES La propiedad destaca por su variedad de espacios exteriores: jardín delantero, patio trasero amplio y quincho cubierto con parrilla. Estos sectores resultan ideales para disfrutar del aire libre y recibir invitados en un ambiente cómodo y funcional. Una casa con gran versatilidad de ambientes y distribución pensada para aprovechar cada rincón del terreno.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.001
Precio del aviso
USD 114.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.781
Sellos y tasas~1%
USD 1.149
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.026.766/mes

Necesitas ingresos por $ 4.107.066/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
15,3% anual
Alquiler esperable
$ 2.300.000/mes

Mediana real de alquiler de 4 dorm en la zona (12 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-4.3% total
USD 120.000USD 114.90003 de sept de 202617 de sept de 2026
  1. 17 de sept de 2026USD 120.000 → USD 114.900-4.25%

Ubicacion

General Acha 1000, Quilmes, Buenos Aires

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