CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES EN VENTA
Casa en venta
USD 160.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES EN VENTA

Urquiza 1900 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 84 m², USD 160.000 (comparada contra 142 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 77,8% por encima de la mediana del set (USD 90.000). El m² sale USD 1.905 contra USD 1.079 de la mediana (+76,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~43,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
142
Mediana precio
USD 90.000
Mediana precio/m²
USD 1.079
Mediana m²
90 m²
Comparar con 142 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Alejandra Nicotera HERMOSA CASA A ESTRENAR CON 3 HABITACIONES Y GARAJE Ubicación: Urquiza 1921, entre Benito Pérez Galdós y Felipe Amoedo – Quilmes Oeste. Propiedad a estrenar con excelente distribución y detalles de calidad. Ideal para quienes buscan confort, luminosidad y un espacio moderno para disfrutar en familia. Planta Baja: • Jardín al frente con entrada para auto. • Puerta de seguridad. • Living amplio y luminoso con ventana al frente. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y amplias ventanas que brindan excelente iluminación natural. Salida al patio mediante puerta vidriada. • Patio con parrilla y pasillo lateral de acceso. • Baño con mampara. • 1 habitación en planta baja. Planta Alta: • 2 habitaciones. • Patio/terraza. • Baño completo subdividido, con ducha y sanitario independientes del sector de vanitory. Propiedad funcional, luminosa y construida con materiales de primera calidad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu nuevo hogar! Mudate a la vida que querés. . . . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805 RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.414.700/mes

Necesitas ingresos por $ 5.658.801/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.150.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1900, Quilmes, Buenos Aires

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