Casa en venta en Bernal Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 169.000

Casa en venta en Bernal Este · 4 ambientes

Venta Casa 4 Ambientes, Jardin y Garage Bernal

Lavalle 0 · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
129 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 4 ambientes, 129 m², USD 169.000 (comparada contra 30 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,2% por encima de la mediana del set (USD 135.000). El m² sale USD 1.310 contra USD 971 de la mediana (+34,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
30
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 971
Mediana m²
138 m²
Comparar con 30 propiedades similares
3 dorm en Bernal Este

Descripcion

Corredor Responsable: Martin Veltri CMQ 805 / EDUARDO A. GARBUGLIA CUCICBA 196 • Contacto: Monica Feltrinelli CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CON COCHERA DOBLE Y JARDIN EN BERNAL EN IMPECABLE ESTADO.!! Propiedad de excelente estado ubicada sobre la calle Lavalle entre Lamadrid y Liniers, Bernal con una amplia vereda , superficie cubierta de 130 metros y total de 187 m² que combina espacios funcionales, amplios y luminosos. La vivienda ofrece una distribución estratégica en 2 plantas , cuenta con 3 habitaciones, una de ellas en la planta baja, múltiples ambientes adicionales y características premium que la destacan en el mercado inmobiliario. Destacan sus ambientes diferenciados: importante living-comedor integrado, cocina con barra desayunadora, y con ingreso de mucha luz natural. Amplio quincho con parrilla y mucho espacio de guardado. Ademas la posibilidad de una estudio independiente, altillo y terraza. Dormitorio principal cuenta con placard , mientras que los espacios sociales permiten múltiples configuraciones para reuniones familiares o trabajo. La zona de servicios incluye baño completo, con bañera y mampara de blindex, vanitory , calefaccionado, un toilette en planta baja, la cocina comedor esta totalmente equipada muebles de bajo mesada y alacena a medida y ademas cuenta con acceso directo a la cochera con plus de espacio para varios autos, y un guardilla totalmente utilizable como sala adicional multifuncional. Servicios completos de agua, electricidad, gas, internet y cloacas, incrementan su valor diferencial. Espacios externos como terraza , jardín, patio y quincho con parrilla completan una propiedad ideal para familias que valoran funcionalidad y confort en una ubicación estratégica de Bernal. Una oportunidad unica en Bernal !! no dudes en consultarnos y agendamos visita !! Cumple con APTO CREDITO • (Consultar entidad bancaria ) Características técnicas: -Lote 140m2 • Superficie total: 187 m² • Superficie cubierta: 129 m² • Año de construcción: 1980 • Ambientes: 4 • Habitaciones: 2 en Planta alta y una mas en planta baja • Cocheras: 2 o mas • Servicios: Completos • Estado general: Excelente RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 180.915
Precio del aviso
USD 169.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.090
Sellos y tasas~1%
USD 1.690
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.135

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.480.837/mes

Necesitas ingresos por $ 5.923.347/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 187.000
Tendencia (4 semanas)
▲+18.7%
Esta propiedad
USD 169.000-9.6% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 169.00008 de jun de 202612 de oct de 2026

Mediana de 257 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Lavalle 0, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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