Casa en venta en Bernal Este · 4 ambientes
Casa en venta
USD 175.000

Casa en venta en Bernal Este · 4 ambientes

Casa en Bernal

Otamendi Bis 45 Bernal · Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
160 m²
Sup. total
188 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 4 ambientes, 160 m², USD 175.000 (comparada contra 44 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 25,0% por encima de la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.094 contra USD 928 de la mediana (+17,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 928
Mediana m²
150 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm en Bernal Este

Descripcion

Venta casa 4 ambientes con cochera, jardín y quincho en Bernal Centro. Esta casa tipo chalet, se encuentra en una ubicación privilegiada por su cercanía a comercios diversos en la zona, a metros de avenidas principales, estación de tren y de innumerables medios de transportes. Ideal para la familia tipo, con logística de colegios, centros deportivos y actividades. La misma se desarrolla en 2 plantas. En la planta baja -Cocina comedor diario -Comedor independiente y muy amplio. _Living super espacioso y luminoso -Palier de distribución hacia la parte privada de la casa. -3 dormitorios con placares, pisos flotantes y muy buena luz natural y ventilación. -Baño completo, vanitory , placard de guardado de ropa de blanco y bañera con mampara. -Garage cubierto amplio para vehículo grande o posibilidad de 2 autos Fondo verde y patio, a través del mismo nos permite acceder a la terraza donde se encuentra un importante quincho con techo de madera a dos aguas impecable y con parrilla, mesada con bacha de lavado, lavadero integrado También se accede a otro cuarto de múltiples usos de guardado , taller, etc. Todos y cada uno de los detalles hacen que esta propiedad lo tenga todo y sea la soñada para vivir en familia, disfrutar con amigos , juntadas y reuniones familiares. ¿Pensás que puede ser la propiedad que estás buscando? ¡Agendemos una visita! No dudes en contactarnos para recibir más información. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas. Las medidas exactas surgirán del respectivo título de propiedad de cada inmueble. Las fotos, imágenes, videos, descripciones y valores son meramente ilustrativos, no contractuales y pueden estar sujetos a modificaciones sin previo aviso. Esta publicidad respeta lo establecido en los artículos 4 y 8 de la Ley 24.240. Ley 5115 • CABA: Se informa que el presente aviso se encuentra alcanzado por la Ley 5115 de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, relativa a la información sobre las condiciones de accesibilidad para personas con movilidad reducida. Consulte las condiciones de accesibilidad de este inmueble. Ley 5859 • CABA (aplicable únicamente a alquileres de vivienda): Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir al propietario será el equivalente al 4,15% del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes. Sergio Soldati – CMCPSI 6773 | CUCICBA 9733.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.529.633/mes

Necesitas ingresos por $ 6.118.533/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Bernal Este

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 186.000
Tendencia (4 semanas)
▲+16.3%
Esta propiedad
USD 175.000-5.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 175.00008 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 266 avisos del segmento publicados en Bernal Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Bernal Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Otamendi Bis 45 Bernal, Bernal Este, Quilmes, Buenos Aires

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