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VENTA CASA EN QUILMES
Casa en venta
USD 139.000
= $ 217,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

VENTA CASA EN QUILMES

Lavalle 1400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
230 m²
Sup. total
250 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 230 m², USD 139.000 (comparada contra 333 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 30,5% por debajo de la mediana del set (USD 200.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 604 contra USD 947 de la mediana (-36,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
333
Mediana precio
USD 200.000
Mediana precio/m²
USD 947
Mediana m²
220 m²
Comparar con 333 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES QUILMES HERMOSA CASA CON TERRENO DE 8,66 X 43 2 DORMITORIOS EN LA PLANTA ALTA CON BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO EN PLANTA BAJA LIVING COCINA COMEDOR HERMOSO QUINCHO COMPLETO PARQUE TALLER Y CUARTO DE GUARDADO EN EL FONDO AIRE ACONDICIONADO CALEFACCION POR ESTUFAS COCHERA CON ESPACIO PARA DOS AUTOS Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800
Precio del aviso
USD 139.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.364
Sellos y tasas~1%
USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.234.864/mes

Necesitas ingresos por $ 4.939.456/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (19 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1400, Quilmes, Buenos Aires

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