VENTA CASA 4 AMB. QUILMES F/ LIBRE PILETA 2 LOTES
Casa en venta
USD 168.000

VENTA CASA 4 AMB. QUILMES F/ LIBRE PILETA 2 LOTES

O'higgins 2100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
162 m²
Sup. total
421 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 162 m², USD 168.000 (comparada contra 394 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 15,9% por encima de la mediana del set (USD 145.000). El m² sale USD 1.037 contra USD 944 de la mediana (+9,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~13,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
394
Mediana precio
USD 145.000
Mediana precio/m²
USD 944
Mediana m²
160 m²
Comparar con 394 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 2 LOTES– 421 M² DE TERRENO – PILETA, QUINCHO Y GARAGE – QUILMES SE ESCUCHAN PROPUESTAS PERMUTAS. Consultanos para coordinar una visita y conocer todo el potencial de esta propiedad. Excelente oportunidad en Quilmes para quienes buscan una propiedad con gran superficie de terreno y múltiples posibilidades de aprovechamiento. La propiedad se encuentra conformada por dos lotes que en conjunto suman aproximadamente 421 m² de superficie total, con una medida aproximada de 20 x 22 metros. Importante: la vivienda se encuentra construida sobre uno de los lotes, mientras que el segundo lote lindero se encuentra libre, generando un importante espacio adicional y un gran potencial para futuros proyectos, ampliaciones o diferentes alternativas de uso. La casa cuenta con aproximadamente 162 m² de superficie cubierta y presenta una distribución cómoda y funcional. Al ingresar encontramos un amplio living, comedor y cocina, además de tres habitaciones y dos baños, ofreciendo una cómoda distribución para una familia. La propiedad dispone también de lavadero y un práctico galpón/depósito, ideal para guardado de herramientas, bicicletas, elementos de jardín o diferentes usos. En el exterior se destaca un amplio parque libre, acompañado por pileta y quincho, creando un espacio ideal para disfrutar al aire libre, realizar reuniones y aprovechar la propiedad durante todo el año. Además, cuenta con garage, aportando comodidad y seguridad para el vehículo. VALOR U$D 168.000 SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDANDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL .COMUNICATE Y TE ASESORAMOS MUDATE A LA VIDA QUE VOS QUERES!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • 2 lotes • 421 m² de superficie total • 20 x 22 m aproximadamente • 162 m² de superficie cubierta • 3 habitaciones • Living • Comedor • Cocina • 2 baños • Lavadero • Galpón/depósito • Garage • Amplio parque • Pileta • Quincho Una propiedad con un diferencial muy importante: una casa funcional y completa, acompañada por un lote adicional libre, que permite disfrutar de una gran superficie de terreno y proyectar diferentes alternativas a futuro.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 179.844
Precio del aviso
USD 168.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.066
Sellos y tasas~1%
USD 1.680
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.098

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.481.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.924.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (15 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

O'higgins 2100, Quilmes, Buenos Aires

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