VENTA CASA 5 AMBIENTES QUILMES OESTE GARAGE Y PARQ
Casa en venta
USD 119.900

VENTA CASA 5 AMBIENTES QUILMES OESTE GARAGE Y PARQ

Húsares 1800 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
200 m²
Sup. total
395 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 200 m², USD 119.900 (comparada contra 128 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 120.000). El m² sale USD 600 contra USD 638 de la mediana (-6,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
128
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 638
Mediana m²
181 m²
Comparar con 128 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

ESTRATEGICAMENTE UBICADA ESTA PROPIEDAD CUENTA CON * LIVING/ COMEDOR * COCINA INDEPENDIENTE * 2 DORMITORIOS * 2 BAÑOS * AMPLIO QUINCHO * LAVADERO INDEPENDIENTE * PARQUE LIBRE * GARAGE Zona segura y tranquila, con acceso rápido a servicios, transporte y comercios. Todo esto en un lote propio. Ubicada a tan solo 2 cuadras del Carrefour y a 1 de la Avenida 12 de Octubre, esta propiedad combina la tranquilidad de un barrio residencial con la comodidad de estar cerca de todo. Una casa que te espera para que la conviertas en tu hogar. ¡Agendá una visita y conocela en persona! ----------------------------------------------------- *SI TIENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA* Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad, boleto de compraventa y/o de los comprobantes respaldatorios.La descripcion del inmueble, expensas, impuestos, servicios y medidas han sido proporcionados por el propietario. Pueden no ajustarse a sus caracteristicas/montos, medidas reales y/o actuales. Los datos brindados pueden no estar actualizados a la hora de la visualización del aviso. Pueden existir inexactitudes, producto del paso del tiempo. Previo a la realización de cualquier operacion inmobiliaria, el interesado deberá verificar la veracidad de la informacion, requiriendo las copias necesarias de la documentacion. BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.353
Precio del aviso
USD 119.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.902
Sellos y tasas~1%
USD 1.199
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.053.602/mes

Necesitas ingresos por $ 4.214.409/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (57 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo6 min · 375 m
Amoedo · Felipe Amoedo6 min · 387 m
Carrefour6 min · 415 m
Educacion · 26 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 · secundaria · publica2 min · 144 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 DON CARLOS HILLNER Y DECOUD · primaria · publica2 min · 152 m
JARDIN DE INFANTES Nº922 ISABEL PALLAMAY · inicial · publica3 min · 211 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri9 min · 581 m
Plaza Villa Armonia15 min · 976 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado2 min · 141 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico5 min · 344 m
CONSULTORIO MEDICO CIMET OPTEL S.A. · centro de salud · privado7 min · 422 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Húsares 1800, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 119.900
Casa en venta
WhatsApp