CASA EN VENTA CON DEPARTAMENTO O QUINCHO
Casa en venta
USD 75.000

CASA EN VENTA CON DEPARTAMENTO O QUINCHO

Calle 862 5300 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
120 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 120 m², USD 75.000 (comparada contra 289 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 37,5% por debajo de la mediana del set (USD 120.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 625 contra USD 966 de la mediana (-35,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
289
Mediana precio
USD 120.000
Mediana precio/m²
USD 966
Mediana m²
120 m²
Comparar con 289 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN SAN FRANCISCO SOLANO, BUENOS AIRES, 4 AMBIENTES CON COCHERAS Propiedad ubicada en calle 862 e/ 853 y 854 de San Francisco Solano, construida en 2009 con excelente estado de conservación. La casa cuenta con 200 m² de terreno y 120 m² cubiertos, distribuidos de manera funcional para aprovechar cada espacio. La distribución incluye tres dormitorios con placar, baño completo, living, cocina comedor integrada, patio con parrila y jardin lateral, un espacio para disfrutar al aire libre. Garaje con altillo y cochera descubierta . Al fondo cuenta con un departamento de dos ambientes, con cocina comedor, bano y un dormitorio o bien puede utilizarse como quincho o lavadero. La propiedad cuenta con todos los servicios esenciales: electricidad, gas natural y desagüe cloacal. La construcción de hace menos de una década garantiza solidez estructural y acabados modernos, minimizando necesidades de reparaciones inmediatas. San Francisco Solano es una zona consolidada con buena accesibilidad a transporte público y servicios. Esta casa representa una oportunidad interesante tanto para familias que buscan vivienda propia como para inversores interesados en el mercado inmobiliario de la región. El estado general muy bueno y la cantidad de ambientes la posicionan como una opción competitiva en el segmento. UBICACIÓN: *300 mts de Avenida Monteverde *100 mts Calle 893 (principal) centro comercial *12 cuadras aprox. de la estación *10 cuadras aprox. de colegios primario, secundario y jardín *Lineas de colectivo: 293RA, 354B, 403A, 148H, 79E, 79F, 338C

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 663.354/mes

Necesitas ingresos por $ 2.653.415/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 862 5300, Quilmes, Buenos Aires

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