VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA Y LOCALES
Casa en venta
USD 125.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA Y LOCALES

Catamarca 900 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
177 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 177 m², USD 125.000 (comparada contra 342 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,1% por debajo de la mediana del set (USD 156.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 706 contra USD 922 de la mediana (-23,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
342
Mediana precio
USD 156.500
Mediana precio/m²
USD 922
Mediana m²
178 m²
Comparar con 342 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa 4 ambientes con pileta + 2 locales/oficinas – Apta crédito – Quilmes en Venta. Excelente oportunidad en Azcuénaga 979, Quilmes. Propiedad ideal para quienes buscan combinar vivienda, comodidad y posibilidad de renta en una muy buena zona. Desarrollada sobre un lote de 300 m², cuenta con aproximadamente 177 m² cubiertos y una distribución funcional con 3 dormitorios, 2 baños, cocina independiente, amplios espacios de estar y cochera cubierta. El sector exterior es uno de sus grandes protagonistas: dispone de jardín y pileta cercada, generando un espacio ideal para reuniones, descanso y disfrute familiar. Al frente, la propiedad cuenta con 2 locales u oficinas independientes, un diferencial muy atractivo para desarrollar actividad profesional, comercial o generar una renta adicional. La propiedad ofrece además ambientes versátiles que pueden adaptarse como living, playroom, escritorio o espacio de trabajo, según las necesidades del nuevo propietario. Principales características: Lote: 300 m² Superficie cubierta: 177 m² aprox. 3 dormitorios 2 baños Cocina independiente Cochera cubierta Jardín Pileta cercada 2 locales/oficinas al frente Excelente potencial de renta Apta crédito Muy buena ubicación en Quilmes Una propiedad con múltiples posibilidades: hogar familiar, espacio de trabajo y renta en un mismo lugar. Si te interesa una visita escribime! . . . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.091.033/mes

Necesitas ingresos por $ 4.364.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 900, Quilmes, Buenos Aires

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