Casa en venta

USD 139.000

= $ 213,4 M

Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,8 M

VENTA CASA EN QUILMES

Lavalle 1400 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 3
Cocheras: 2
Sup. cubierta: 230 m²
Sup. total: 250 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 230 m², USD 139.000 (comparada contra 78 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 42,1% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 604 contra USD 1.153 de la mediana (-47,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 78
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.153
Mediana m²: 221 m²

Comparar con 78 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

CASA 4 AMBIENTES QUILMES HERMOSA CASA CON TERRENO DE 8,66 X 43 2 DORMITORIOS EN LA PLANTA ALTA CON BAÑO COMPLETO 1 DORMITORIO EN PLANTA BAJA LIVING COCINA COMEDOR HERMOSO QUINCHO COMPLETO PARQUE TALLER Y CUARTO DE GUARDADO EN EL FONDO AIRE ACONDICIONADO CALEFACCION POR ESTUFAS COCHERA CON ESPACIO PARA DOS AUTOS Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo de los profesionales matriculados de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por ellos MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221 MARTILLERA Y CORREDORA GISELLE CRETS CPI 9393"

Leer mas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 148.800

Precio del aviso: USD 139.000
Escritura y honorarios~2%: USD 3.364
Sellos y tasas~1%: USD 1.390
Comision inmobiliaria~3%: USD 5.046

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.212.202/mes

Necesitas ingresos por $ 4.848.809/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

6,2% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 5 en la zona

Supermecado Su Express · Primera Junta8 min · 499 m

Supermercado Al Costo · Avenida Mitre9 min · 567 m

La Primavera · Avenida Mitre 110213 min · 810 m

Educacion · 18 en la zona

JARDIN DE INFANTES LA COLMENA INFANTIL · inicial · privada2 min · 154 m

ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica4 min · 232 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica4 min · 235 m

Espacios verdes

Paseo Aldo Severi14 min · 896 m

Plaza Onda Verde15 min · 940 m

Salud · 6 en la zona

DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico11 min · 706 m

HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado11 min · 731 m

CIRCULO DE TIZA (1) · clinica especializada · privado12 min · 775 m

Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lavalle 1400, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps