PH VENTA 4 ambientes sin expensas con cochera

Casa en venta

USD 83.000

= $ 127,4 M

Cuota UVA desde $ 723.833/mes · ingresos $ 2,9 M

PH VENTA 4 ambientes sin expensas con cochera

Pringles Entre Hernandez y Guiraldes 54121381900 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hoy

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 71 m²
Sup. total: 97 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 71 m², USD 83.000 (comparada contra 21 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,6% por encima de la mediana del set (USD 70.000). El m² sale USD 1.169 contra USD 899 de la mediana (+30,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~15,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables: 21
Mediana precio: USD 70.000
Mediana precio/m²: USD 899
Mediana m²: 75 m²

Comparar con 21 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA en PH de 4 AMBIENTES con COCHERA sin EXPENSAS. UBICADO EN PRINGLES AL 1700 a 50 metros de calle Hernandez. Comodo y seguro a solo 3 cuadras de zona comercial con amplia oferta de transporte Confortable Casa ubicada en el centro de un grupo de 4 duplex, el ingreso vehicular es muy comodo y realmente lo hace muy seguro y tranquilo, cuenta con espacio guarda coche para un auto tambien utilizado como patio con parrilla. En planta baja ambiente integrado cocina con living comedor + toilette de recepcion En planta alta 3 dormitorios. Baño completo. EXCELENTE UBICACION A UNA CUADRA Y MEDIA DE AV MITRE. CERCANIA A COMERCIOS. CON ACCESO A AMPLIA LINEA DE COLECTIVOS.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852

Precio del aviso: USD 83.000
Escritura y honorarios~2%: USD 2.009
Sellos y tasas~1%: USD 830
Comision inmobiliaria~3%: USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 723.833/mes

Necesitas ingresos por $ 2.895.332/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

10,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles Entre Hernandez y Guiraldes 54121381900, Quilmes, Buenos Aires

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