CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES EN VENTA
Casa en venta
USD 160.000

CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES EN VENTA

Urquiza 1900 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 84 m², USD 160.000 (comparada contra 44 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 117,7% por encima de la mediana del set (USD 73.500). El m² sale USD 1.905 contra USD 865 de la mediana (+120,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~54,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
44
Mediana precio
USD 73.500
Mediana precio/m²
USD 865
Mediana m²
90 m²
Comparar con 44 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

HERMOSA CASA A ESTRENAR CON 3 HABITACIONES Y GARAJE Ubicación: Urquiza 1921, entre Benito Pérez Galdós y Felipe Amoedo – Quilmes Oeste. Propiedad a estrenar con excelente distribución y detalles de calidad. Ideal para quienes buscan confort, luminosidad y un espacio moderno para disfrutar en familia. Planta Baja: • Jardín al frente con entrada para auto. • Puerta de seguridad. • Living amplio y luminoso con ventana al frente. • Cocina equipada con muebles bajo mesada y amplias ventanas que brindan excelente iluminación natural. Salida al patio mediante puerta vidriada. • Patio con parrilla y pasillo lateral de acceso. • Baño con mampara. • 1 habitación en planta baja. Planta Alta: • 2 habitaciones. • Patio/terraza. • Baño completo subdividido, con ducha y sanitario independientes del sector de vanitory. Propiedad funcional, luminosa y construida con materiales de primera calidad. ¡Coordiná tu visita hoy mismo y descubrí tu nuevo hogar! Mudate a la vida que querés. . . . Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 171.280
Precio del aviso
USD 160.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.872
Sellos y tasas~1%
USD 1.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.808

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.390.978/mes

Necesitas ingresos por $ 5.563.912/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,9% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Supermercado · Felipe Amoedo1 min · 90 m
Tu Supermercado de Siempre · Felipe Amoedo5 min · 344 m
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo7 min · 434 m
Educacion · 39 en la zona
JARDIN DE INFANTES ITALO ARGENTINO SAN MAURO · inicial · privada2 min · 146 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°71 HEBE LIZ SCHWEISTEIN · secundaria · publica3 min · 162 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 VIRGEN DE LAS MERCEDES · primaria · publica3 min · 172 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes14 min · 919 m
Plaza Villa Armonia15 min · 991 m
Salud · 8 en la zona
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado7 min · 441 m
HOGAR INTEGRAL LA QUINTA (D) · clinica especializada · privado10 min · 636 m
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico13 min · 805 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Urquiza 1900, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 160.000
Casa en venta
WhatsApp