Casa doble 5 amb 2 flias Venta coch Jardín Quilmes
Casa en venta
USD 90.000

Casa doble 5 amb 2 flias Venta coch Jardín Quilmes

Lisandro de la Torre 200 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
430 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 115 m², USD 90.000 (comparada contra 68 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 10,4% por encima de la mediana del set (USD 81.500). El m² sale USD 783 contra USD 738 de la mediana (+6,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~9,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
68
Mediana precio
USD 81.500
Mediana precio/m²
USD 738
Mediana m²
114 m²
Comparar con 68 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Casa doble sobre lote de 10x43. Ideal 2 familias. Garage para 3 autos. La casa delantera consta de 2 dormitorios, comedor, baño y cocina separada, lavadero y terraza. Patio delantero y cochera para 3 autos. La casa posterior del lote con cocina, 1 dormitorio, amplio jardín y piscina. Comedor, dormitorio y cocina abierta. Zona de casas. Cerca de Walmart y Macro. Entre Av Calchaquí y Av La Plata. Bien ubicado. Sin reubicacion. EXCELENTE INVERSIÓN EN LOTE PROPIO.- Cumple con apto credito.--------------------------------------------------------------------------------- Los metros aquí publicados son aproximados. Los reales surgen de la escritura. Esta publicidad respeta lo establecido en el art. 4 y 8 ley 24.240. En cumplimiento de la leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliari

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.112/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Lisandro de la Torre 200, Quilmes, Buenos Aires

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