CASA EN VENTA QUILMES
Casa en venta
USD 95.000

CASA EN VENTA QUILMES

Fornabaio 1200 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 122 m², USD 95.000 (comparada contra 79 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,8% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 779 contra USD 708 de la mediana (+9,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~10,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
79
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
120 m²
Comparar con 79 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA QUILMES OESTE 4 AMBIENTES Sobre un lote de 250 m2. Distribuida en una planta: compuesta por amplio living que deriva en un distribuidor hacia los 3 dormitoritos, un baño completo compartimentado y la cocina con comedor. La habitación principal da al frente, las otras dos a la galería trasera. El baño compartimentado cuenta con un privado para inodoro y bidet independiente. La Cocina con muebles de bajo y sobre mesada, que da acceso al lavadero para luego salir al patio/parque. En el fondo existe una construcción para uso de deposito o sala de herramientas. La galería conecta con el parque, un espacio verde con forestación. Posee espacio para auto al aire libre y un garaje cubierto y amplio con portón automático. En líneas generales la propiedad esta en un buen estado de mantenimiento, calefaccionada por estufas y aire acondicionado. En el frente un espacio verde entre la casa y las rejas de entrada. La propiedad está ubicada cerca de avenidas con acceso a varias líneas de colectivos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 827.674/mes

Necesitas ingresos por $ 3.310.696/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Fornabaio 1200, Quilmes, Buenos Aires

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