Casa en venta quilmes
Casa en venta
USD 103.000

Casa en venta quilmes

Azcuénaga 800 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
79 m²
Sup. total
114 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 79 m², USD 103.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 43,1% por encima de la mediana del set (USD 72.000). El m² sale USD 1.304 contra USD 938 de la mediana (+39,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~30,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
101
Mediana precio
USD 72.000
Mediana precio/m²
USD 938
Mediana m²
77 m²
Comparar con 101 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Casa En venta en Quilmes, con patio y garage Azcuenaga al 800 Casa de con 2 dormitorios, living, cocina comedor, Lavadero y patio. Ubicada a tan solo 10 cuadras del centro de quilmes, un barrio tranquilo con acceso a todos los medios de transporte que conectan las principales arterias de la ciudad. Esta propiedad ofrece el equilibrio ideal entre comodidad, funcionalidad y ubicación. La casa cuenta con un amplio living comedor, cocina comedor, 2 cuartos, lavadero cubierto, patio y parrilla. Ademas cuenta con Garage con entrada directa a la cocina comedor ademas de la entrada principal. Su entorno residencial ofrece cercanía a colegios, facultades, centros comerciales y gran variedad de medios de transporte, lo que la convierte en una opción ideal para familias que buscan vivir con confort y todo al alcance. Una propiedad sólida, lista para mudarse. Las imágenes exhibidas son ilustrativas y buscan representar el potencial, diseño y estilo del inmueble. Para información precisa y actualizada, solicitá asesoramiento personalizado. Las medidas y superficies consignadas en esta publicación son aproximadas y sujetas a verificación. Los datos definitivos surgirán del título de propiedad y de la documentación correspondiente.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 110.262
Precio del aviso
USD 103.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.493
Sellos y tasas~1%
USD 1.030
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.739

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 895.442/mes

Necesitas ingresos por $ 3.581.768/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 25.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 14 en la zona
El Tordillo5 min · 290 m
Supermercados Sol · Andres Baranda6 min · 382 m
El Diego · O'Higgins7 min · 439 m
Educacion · 36 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº913 MARTHA SALOTTI · inicial · publica5 min · 345 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº67 ANA FRANK · secundaria · publica6 min · 376 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº83 DON PEDRO DE MENDOZA · primaria · publica6 min · 383 m
Espacios verdes
Plaza Villa Armonia7 min · 438 m
Plaza Aristobulo del Valle13 min · 816 m
Salud · 13 en la zona
INSTITUTO MUNICIPAL DE SALUD Y MEDICINA PREVENTIVA · centro de salud · publico5 min · 336 m
CLINICA CENI SA · hospital/clinica · privado6 min · 398 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - QUILMES OESTE (QUILMES) · centro de salud · publico8 min · 510 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Azcuénaga 800, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 103.000
Casa en venta
WhatsApp