CHALET EN VENTA
Casa en venta
USD 260.000

CHALET EN VENTA

Almirante Brown 1400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
353 m²
Sup. total
465 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 353 m², USD 260.000 (comparada contra 23 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,5% por debajo de la mediana del set (USD 340.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 737 contra USD 990 de la mediana (-25,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
23
Mediana precio
USD 340.000
Mediana precio/m²
USD 990
Mediana m²
316 m²
Comparar con 23 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Chalet 4 Ambientes en Venta – Brown N° 1166, Quilmes Desarrollado sobre tres plantas, este chalet cuenta con ambientes amplios y una distribución funcional, ideal para vivienda familiar. En planta baja dispone de living-comedor, cocina independiente, toilette de recepción, lavadero y cochera. En el exterior posee parque con espacio verde. En la planta alta se encuentran tres dormitorios con buena ventilación y luminosidad. El dormitorio principal cuenta con baño en suite, mientras que los otros dormitorios son asistidos por un segundo baño completo. La propiedad se destaca por sus pisos entarugados, que aportan calidez y calidad constructiva a los ambientes principales. Ubicada sobre calle Brown al 1166, en Quilmes Una opción para quienes buscan una propiedad de categoría, con espacios cómodos y desarrollada en tres niveles. Características principales: Chalet de 4 ambientes. Desarrollado en 3 plantas. • 3 dormitorios. • 2 baños completos. • Dormitorio principal en suite. • Toilette. • Cocina. • Living-comedor. • Lavadero. • Cochera. • Parque. • Pisos entarugados. las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 278.330
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1%
USD 2.600
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.438

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.260.339/mes

Necesitas ingresos por $ 9.041.357/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
3,6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Almirante Brown 1400, Quilmes, Buenos Aires

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