VENTA CASA CON COCHERA QUINCHO EZPELETA A RECICLAR

Casa en venta

USD 49.900

= $ 76,5 M

Cuota UVA desde $ 434.747/mes · ingresos $ 1,7 M

VENTA CASA CON COCHERA QUINCHO EZPELETA A RECICLAR

Libertad 1600 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Cochera: 1
Sup. cubierta: 140 m²
Sup. total: 200 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 140 m², USD 49.900 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 50,1% por debajo de la mediana del set (USD 99.900): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 356 contra USD 779 de la mediana (-54,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 87
Mediana precio: USD 99.900
Mediana precio/m²: USD 779
Mediana m²: 140 m²

Comparar con 87 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

VENTA CASA CON QUINCHO O SEGUNDA VIVIENDA Y COCHERA O POSIBLE LOCAL EZPELETA A RECICLAR LA PROPIEDAD: ENTRADA PRINCIPAL CON PASILLO AMPLIO DESCUBIERTO. COCHERA O POSIBLE LOCAL. COCINA COMEDOR. LIVING PASILLO DISTRIBUIDOR BAÑO COMPLETO DOS DORMITORIOS. SEGUNDA VIVIENDA O QUINCHO AL FONDO. ESPACIO COCINA COMEDOR LIVING INTEGRADO. DORMITORIO BAÑO COMPLETO. EXCELENTE UBICACION A CUATRO CUADRAS AV MITRE. CERCANIA A COMERCIOS. CON ACCESO A AMPLIA LINEA DE COLECTIVOS. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI)

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.418

Precio del aviso: USD 49.900
Escritura y honorarios~2%: USD 1.208
Sellos y tasas~1%: USD 499
Comision inmobiliaria~3%: USD 1.811

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 434.747/mes

Necesitas ingresos por $ 1.738.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

18,8% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Libertad 1600, Quilmes, Buenos Aires

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