VENTA CASA 4 AMBIENTES COCHERA QUILMES APTO CRED
Casa en venta
USD 90.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES COCHERA QUILMES APTO CRED

Condarco 2100 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
87 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 87 m², USD 90.000 (comparada contra 110 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.034 contra USD 854 de la mediana (+21,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
110
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 854
Mediana m²
83 m²
Comparar con 110 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA 4 AMBIENTES CONDARCO QUILMES • APTO CRÉDITO Propiedad con potencial de inversión y desarrollo en zona residencial de Quilmes. Inmueble con oportunidades de renovación y ampliación. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 251 m² con distribución estratégica • Terreno de 251 m² con amplias posibilidades de intervención • Construcción original del año 1957 • Ubicación sobre calle Condarco DISTRIBUCIÓN ESPACIAL • 87 m² cubiertos funcionales • 15 m² semicubiertos • 149 m² de espacios descubiertos • 2 habitaciones amplias • 1 baño completo • 1 cochera incluida POTENCIAL DE INVERSIÓN Propiedad con excelente potencial para: • Restauración integral • Ampliación de metros construidos UBICACIÓN ESTRATÉGICA Zona residencial consolidada de Quilmes con: • Buena conectividad • Servicios urbanos completos Oportunidad de inversión para desarrolladores, familias que buscan primera vivienda o inversores con visión de mediano plazo. ¡No dejes pasar esta oportunidad única! ¡Coordinemos una visita! Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 96.345
Precio del aviso
USD 90.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.178
Sellos y tasas~1%
USD 900
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.267

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 784.112/mes

Necesitas ingresos por $ 3.136.449/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 22.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 9 en la zona
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo4 min · 238 m
Amoedo · Felipe Amoedo6 min · 407 m
Supermercado Amor · Avenida Triunvirato7 min · 473 m
Educacion · 28 en la zona
JARDIN DE INFANTES NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · inicial · privada4 min · 226 m
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · secundaria · privada5 min · 338 m
CENTRO EDUCATIVO NIVEL SECUNDARIO Nº453 · adultos · publica6 min · 369 m
Espacios verdes
Plaza Dr. Juan Carlos Ferri9 min · 564 m
Salud · 6 en la zona
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado6 min · 379 m
UNIDAD SANITARIA LOS FRESNOS · centro de salud · publico9 min · 595 m
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA DE SALUD CECILIA GRIERSON · centro de salud · publico11 min · 678 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Condarco 2100, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 90.000
Casa en venta
WhatsApp