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VENTA CASA EN QUILMES A REFACCIONAR
Intendente Pedro Oliveri 1300 · Quilmes, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 220 m²
- Sup. total
- 250 m²
Casa en Quilmes, 4 ambientes, 220 m², USD 73.000 (comparada contra 396 propiedades similares)
Posicionamiento: El precio esta 62,1% por debajo de la mediana del set (USD 192.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 332 contra USD 926 de la mediana (-64,2%).
Historial de precio: Baja acumulada de 5,2% desde el 22/10/2026 (de USD 77.000 a USD 73.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.
Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.
- Comparables
- 396
- Mediana precio
- USD 192.450
- Mediana precio/m²
- USD 926
- Mediana m²
- 207 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 73.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.767
- Sellos y tasas~1%
- USD 730
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.650
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 2.612.515/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Historial de precios
- 22 de oct de 2026USD 77.000 → USD 73.000-5.19%
Ubicacion
Intendente Pedro Oliveri 1300, Quilmes, Buenos Aires