CASA DE 3 DORMITORIOS EN DOS PLANTAS QUILMES

Casa en venta

USD 174.900

= $ 267,7 M

Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6,1 M

CASA DE 3 DORMITORIOS EN DOS PLANTAS QUILMES

Av. Vicente Lopez 600 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 6 dias

Ambientes: 4
Dormitorios: 3
Baños: 2
Sup. cubierta: 225 m²
Sup. total: 296 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 225 m², USD 174.900 (comparada contra 80 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,1% por debajo de la mediana del set (USD 240.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 777 contra USD 1.146 de la mediana (-32,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 80
Mediana precio: USD 240.000
Mediana precio/m²: USD 1.146
Mediana m²: 220 m²

Comparar con 80 propiedades similares

3 dorm

Descripcion

IDEAL DESARROLLO COMERCIAL. CASA DE 3 DORMITORIOS EN DOS PLANTAS – QUILMES Ubicación: Quilmes, AV. VTE LOPEZ Y SAN LUIS Tipo: Casa en dos plantas Dormitorios: 3 (1 en PB y 2 en PA) DESCRIPCIÓN En PLANTA BAJA: Estar de ingreso con bar integrado y hogar Ventanal hacia la calle con luz natural Cocina separada con salida directa al patio Comedor o espacio de escritorio como pasante 1 dormitorio contiguo con placard Baño completo con antebaño Luz natural En PLANTA ALTA: Amplio estar de uso familiar: puede ser usado como escritorio, playroom, estar, etc 2 dormitorios con placard Ambos dormitorios tienen salida a un balcón corrido Baño completo El espacio del Estar en la planta alta tiene salida a una terraza. EXTERIOR: Sector aire libre Quincho con parrilla Lavadero independiente ESPACIO ADICIONAL: Guarda coche independiente Entrada separada Utilizado anteriormente como local comercial con toilette Versátil como uso de cochera o uso profesional Excelente ubicación en la zona (Se vende por tracto). Pedinos tu visita.

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Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.231

Precio del aviso: USD 174.900
Escritura y honorarios~2%: USD 4.233
Sellos y tasas~1%: USD 1.749
Comision inmobiliaria~3%: USD 6.349

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.520.513/mes

Necesitas ingresos por $ 6.082.051/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.725) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

5,4% anual

Alquiler esperable

$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av. Vicente Lopez 600, Quilmes, Buenos Aires

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