Venta casa 4 ambientes con jardín y pileta Solano
Casa en venta
USD 110.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa 4 ambientes con jardín y pileta Solano

Calle 836 2500 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 150 m², USD 110.000 (comparada contra 437 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 18,5% por debajo de la mediana del set (USD 135.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 733 contra USD 932 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: Baja acumulada de 8,3% desde el 18/10/2026 (de USD 120.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
437
Mediana precio
USD 135.000
Mediana precio/m²
USD 932
Mediana m²
150 m²
Comparar con 437 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 • Contacto: Violeta Pilot Ubicación: Calle 836, San Francisco Solano. Si buscás una propiedad amplia, luminosa y con excelentes terminaciones, esta casa es una oportunidad que vale la pena conocer. Refaccionada íntegramente, se encuentra prácticamente a estrenar, combinando diseño moderno, comodidad y funcionalidad en cada uno de sus ambientes. Características principales: * 3 dormitorios con placard. * Dormitorio principal en suite. * Amplio living, muy luminoso. * Cocina moderna con excelente espacio de guardado. * Lavadero independiente. * 2 baños completos. * Cochera con capacidad para aproximadamente 2 vehículos. * Patio con espacio verde. * Pileta. * Pasillo lateral con acceso al jardin * Ambientes amplios, excelente iluminación natural y detalles de calidad. La propiedad se destaca por su estilo contemporáneo, sus espacios generosos y el impecable estado de conservación, ideal para quienes desean mudarse sin realizar refacciones. Una casa pensada para disfrutar desde el primer día, donde cada ambiente fue renovado para ofrecer confort, funcionalidad y calidad de vida. Exclusivo Clientes RE/MAX. Préstamo hipotecario hasta el 30% del valor de la propiedad..ar Martilleras responsables: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 En cumplimiento de las normas legales aplicables, todas las operaciones inmobiliarias son concluidos por el corredor inmobiliario matriculado y colegialo de la oficina de RE/MAX RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.979/mes

Necesitas ingresos por $ 3.931.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.250.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (18 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.3% total
USD 120.000USD 110.00003 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 120.000 → USD 110.000-8.33%

Ubicacion

Calle 836 2500, Quilmes, Buenos Aires

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