VENTA PROPIEDAD 4 AMBIENTES C/PATIO EN SOLANO
Casa en venta
USD 68.000

VENTA PROPIEDAD 4 AMBIENTES C/PATIO EN SOLANO

845 2000 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
170 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 170 m², USD 68.000 (comparada contra 93 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 54,4% por debajo de la mediana del set (USD 149.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 400 contra USD 963 de la mediana (-58,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
93
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 963
Mediana m²
166 m²
Comparar con 93 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

IDEAL INVERSIÓN Actualmente con renta DESCRIPCIÓN: Esta propiedad se encuentra sobre calle 845 y 892, actualmente funciona como consultorios pero cuenta con la posibilidad de convertir en vivienda o bien, continuar con el destino actual y percibir una renta. Esta compuesta por 3 ambientes amplios, con subdivisiones, patio cubierto amplio, baños, cocina, garage y un patio descubierto al fondo. UBICACIÓN: Calle 845 e/891 y 892 • San Fco. Solano • a 1 cuadra de la plaza principal, hospital y bomberos • a 2 cuadras de la comisaría 4ta; • a 2 del centro comercial sobre Av. 844 • a 7 cuadras de la estación de San Fco Solano FINANCIACIÓN: Posibilidad de financiar hasta un 30% en cuotas fijas y con mínimos requisitos. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 592.440/mes

Necesitas ingresos por $ 2.369.761/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,8% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

845 2000, Quilmes, Buenos Aires

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