VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES
Casa en venta
USD 175.000

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES

Catamarca 900 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
163 m²
Sup. total
251 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 163 m², USD 175.000 (comparada contra 86 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 35,2% por encima de la mediana del set (USD 129.450). El m² sale USD 1.074 contra USD 855 de la mediana (+25,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~26,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
86
Mediana precio
USD 129.450
Mediana precio/m²
USD 855
Mediana m²
155 m²
Comparar con 86 propiedades similares
3 dorm

Descripcion

VENTA CASA 4 AMBIENTES CON COCHERA EN QUILMES Catamarca N° 922, Quilmes. Propiedad a Terminar Cuenta en planta baja: • Living/comedor. • Cocina integrada. • Baño completo. • Habitación. • Garage. • Quincho con Toilette. • Patio. En planta alta: • 2 dormitorios. • Baño completo. • Terraza. Propiedad desarrollada en dos plantas, ideal para quienes buscan finalizar una vivienda a su gusto. En planta baja cuenta con living, comedor y cocina integrada, un dormitorio, baño, garage y quincho con toilette. En planta alta dispone de dos dormitorios, un baño completo y terraza. La propiedad se encuentra a terminar, ofreciendo la posibilidad de completar los detalles finales y personalizar los ambientes según las necesidades y preferencias del futuro propietario. Superficies aproximadas: cubierta 163 Mts2. y superficie de terreno 177 mts2. Medida del lote: 8,66 por 20,57 mts. Ubicación: Quilmes. Catamarca Nº 922 entre Larrea y Azcuénaga. A 2 cuadras de Av. Andrés Baranda y a una cuadra de Urquiza. Muy buen acceso, a líneas de colectivos hacia la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, hacia la Estación de Quilmes. Precio: U$S 175.000.- POSIBILIDAD DE CALIFICAR A PRÉSTAMO EN SOLO 7 DÍAS Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de LENDAR, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. NO DUDES EN CONSULTAR !!! ENTREGA INMEDIATA. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 187.337
Precio del aviso
USD 175.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.235
Sellos y tasas~1%
USD 1.750
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.352

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.521.382/mes

Necesitas ingresos por $ 6.085.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 43.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,4% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (16 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 15 en la zona
La Cabaña · Andres Baranda4 min · 232 m
Marcelo · Republica del Libano5 min · 316 m
El Tordillo5 min · 330 m
Educacion · 31 en la zona
JARDIN DE INFANTES SANTA TERESITA · inicial · privada3 min · 179 m
COLEGIO FELIX BERNAL · primaria · privada6 min · 391 m
INSTITUTO SUPERIOR DE PIERO · superior · privada7 min · 447 m
Espacios verdes
Plaza Pampero14 min · 883 m
Plaza Villa Armonia14 min · 920 m
Plaza Suiza15 min · 989 m
Salud · 9 en la zona
GRUPO OFTALMOLOGICO SUR · centro de salud · privado4 min · 257 m
SANATORIO MODELO QUILMES · hospital/clinica · privado4 min · 268 m
CLINICA DEL NIÑO DE QUILMES SA · clinica especializada · privado9 min · 608 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Catamarca 900, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 175.000
Casa en venta
WhatsApp