Casa en alquiler en Quilmes · 4 ambientes
Casa en alquiler
USD 3.000

Casa en alquiler en Quilmes · 4 ambientes

Casa, 4 Ambientes Pileta Quincho y Garage

Dorrego · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 4 ambientes, 300 m², USD 3.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: Los 1 comparables del barrio estan en otra moneda, asi que no se puede posicionar el alquiler en USD contra el set.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Comparables
1
Mediana m²
271 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Quilmes

Descripcion

[SUSANAME1-409] Esta no es una casa más. Es la casa que estabas esperando si buscas ESPACIO, CATEGORÍA, TRANQUILIDAD Y ESTILO DE VIDA. *¿POR QUÉ ESTA CASA DE 600M2 ES ÚNICA?* Porque no existe otra igual. Son 300m2 de vivienda de primer nivel + 300m2 de exterior con parque, pileta, quincho, parrilla y cochera. Es como vivir en un resort privado, pero con la comodidad de estar a 3 cuadras de Av. Mitre y a 5 cuadras del centro comercial de Quilmes. *DISTRIBUCIÓN PENSADA PARA VIVIR A LO GRANDE:* *PLANTA BAJA • 150m2 de vida social y disfrute:* Al ingresar te recibe un hall de entrada luminoso que da paso a una espectacular cocina-comedor de grandes dimensiones, con espacio para mesa familiar de 8 personas, muebles de guardado y luz natural todo el día. Toilette de recepción impecable para tus visitas. Lavadero independiente, cerrado y con espacio de guardado, para no perder espacio útil. Y lo mejor: ventanales de piso a techo que conectan directamente con tu parque de 300m2. *EXTERIOR • 300M2 DE PURO PLACER • ¡TU CLUB PRIVADO!* Acá está la magia de los 600m2. Un parque verde, parquizado y arbolado que te aísla de la ciudad. En el centro, una *PILETA DE MATERIAL* para disfrutar los veranos sin salir de tu casa. A un costado, el *QUINCHO CERRADO DE MATERIAL CON PARRILLA*, listo para asados de 20/30 personas, con mesada, bacha y espacio para heladera. Llueva o truene, tu evento no se suspende. Completa la propiedad una *COCHERA CUBIERTA* para auto grande y espacio extra para guardar bicicletas, moto o herramientas. ¡Espacio para varias mascotas! *PLANTA ALTA • 150m2 de intimidad y descanso absoluto:* Subimos por escalera de material y nos encontramos con 3 DORMITORIOS REALMENTE GRANDES, todos con placares empotrados, ventanas al frente y al parque y luz natural. El *DORMITORIO PRINCIPAL ES UNA VERDADERA SUITE DE LUJO CON VESTIDOR PRIVADO*, del tamaño de un monoambiente, con espacio para vestidor completo y baño en suite. Un lujo que solo se ve en casas de U$S 500.000 en venta. Baño completo de categoría en planta alta que sirve a los dos dormitorios secundarios. *BARRIO DORREGO • VIVIR DONDE TODOS QUIEREN VIVIR:* No es solo una dirección, es un status. Barrio Dorrego es sinónimo de seguridad, tranquilidad, calles arboladas, vecinos de toda la vida, respeto y categoría. Estás a 200 metros de Av. Mitre, a 400 metros de bancos, sanatorios, colegios bilingües top (Quilmes High School, San Jorge), supermercados y polo gastronómico. Tren Roca estación Quilmes a 8 cuadras. Colectivos en la puerta. Haces todo caminando y volvés a la paz de tu mansión de 600m2. • *Superficie Total:* 600 m² • *Superficie Cubierta:* 300 m² • *Ambientes:* 4 amplios • *Dormitorios:* 3 (1 en suite con vestidor) • *Baños:* Baño completo + Toilette • *Valor Alquiler:* U$S 3.000 mensuales • *Contrato:* 2 AÑOS de alquiler, Seguro de caución (Finaer, Garantia ya) + Demostración de ingresos. Te asesoramos en todo. • *Apta:* Vivienda familiar de alto nivel, embajada, empresa que busca casa de representación. *¡UNA OPORTUNIDAD QUE NO SE REPITE!* Las casas de 600m2 con pileta y quincho en Barrio Dorrego no entran en alquiler. Los propietarios las venden. Esta es una excepción y no va a durar. Si buscas espacio, seguridad y un contrato por 2 años . Servicios: Agua Corriente, Cloacas, Electricidad, Gas, Pavimento Otros Servicios: Calefacción aire caliente, Extractor Aire, Parque, Parrilla, Pileta, Solarium

Que necesitas para entrar

Costo de entradaUSD 9.630
Primer mes
USD 3.000
Deposito1mes
USD 3.000
Comision inmobiliaria1mes
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
USD 3.000
En 3 meses
~USD 3.152
En 12 meses
~USD 3.655

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Alquileres de casas de 4 o mas ambientes en Quilmes

alquiler · ARS/mes

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.000.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▼-42.7%
Esta propiedad
ARS 3.000/mes-99.7% · por debajo del mercado
Esta propiedad · ARS 3.000/mes15 de jun de 202614 de sept de 2026

Mediana mensual de 9 avisos del segmento publicados en Quilmes. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Dorrego, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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