Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 110.000

Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes

Venta Casa 3 Amb. Quilmes F/ Libre Pileta Garage

Pringles 1738 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 110 m², USD 110.000 (comparada contra 88 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,2% por encima de la mediana del set (USD 91.500). El m² sale USD 1.000 contra USD 868 de la mediana (+15,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
88
Mediana precio
USD 91.500
Mediana precio/m²
USD 868
Mediana m²
107 m²
Comparar con 88 propiedades similares
2 dorm en Quilmes

Descripcion

CASA EN VENTA EN QUILMES . Consúltanos para coordinar una visita y conocerla personalmente!!! SE ESCUCHAN PROPUESTAS ,PERMUTAS AMPLIA CASA DE 3 AMBIENTES CON GARAGE, FONDO LIBRE Y PILETA Excelente propiedad ubicada sobre calle Pringles 1738, Quilmes, que se destaca por sus ambientes amplios, funcionalidad y un importante espacio exterior con pileta de natación. Al ingresar encontramos un cómodo garage, que brinda practicidad y seguridad para el vehículo. La propiedad cuenta con un amplio living y comedor, generando un espacio ideal para disfrutar en familia y recibir visitas. La cocina se encuentra integrada a la distribución general de la vivienda y ofrece un ambiente funcional para el uso diario. Dispone de dos habitaciones de grandes dimensiones, con muy buen espacio y posibilidades de distribución. Uno de los diferenciales de esta casa es su patio interno, un ambiente muy luminoso gracias a su techo policarbonato, que permite el ingreso de luz natural durante gran parte del día y aporta amplitud al interior de la propiedad. La vivienda posee además dos baños completos y lavadero, sumando comodidad y practicidad. ESPACIO EXTERIOR: EL GRAN DIFERENCIAL En la parte posterior encontramos un amplio fondo libre con patio y pileta , ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente contar con un espacio de recreación propio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Garage • Living amplio • Comedor • Cocina • 2 habitaciones grandes • Patio interno muy luminoso con techo transparente • 2 baños completos • Lavadero • Fondo libre • Patio • Pileta de natación Una propiedad con ambientes generosos y excelentes espacios para disfrutar, especialmente por su fondo libre y pileta. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con espacio exterior propio en Quilmes. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente! SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDANDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL .COMUNICATE Y TE ASESORAMOS MUDATE A LA VIDA QUE VOS QUERES!!! Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805. Las medidas son orientativas. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR MARTÍN VELTRI COL. 805. • KP Ver datos • T Ver datos • D8e74c6 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 975.356/mes

Necesitas ingresos por $ 3.901.423/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 825.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre7 min · 429 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº28 HILARIO ASCASUBI · primaria · publica4 min · 236 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº33 MARIA EVA DUARTE DE PERON · secundaria · publica4 min · 242 m
INSTITUTO EUGENIO PACELLI · secundaria · privada7 min · 462 m
Espacios verdes
Plaza Mariano Moreno9 min · 560 m
Salud · 4 en la zona
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado4 min · 270 m
UNIDAD SANITARIA N° 11 ANTARTIDA ARGENTINA DE EZPELETA · centro de salud · publico8 min · 527 m
PRIMER CENTRO DE TRAT. Y REHABILITACION · centro de salud · publico8 min · 544 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 96.000
Tendencia (4 semanas)
▲+7.9%
Esta propiedad
USD 110.000+14.6% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 110.00015 de jun de 202626 de oct de 2026

Mediana de 209 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Pringles 1738, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Quilmes

Busquedas relacionadas

USD 110.000
Casa en venta
WhatsApp