Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes
Casa en venta
USD 123.900

Casa en venta en Quilmes · 3 ambientes

Venta Casa 3 Ambientes con Jardin Cochera Doble

Sarratea 900 · Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
202 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 116 m², USD 123.900 (comparada contra 63 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 26,4% por encima de la mediana del set (USD 98.000). El m² sale USD 1.068 contra USD 872 de la mediana (+22,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~20,9% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
63
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 872
Mediana m²
110 m²
Comparar con 63 propiedades similares
2 dorm en Quilmes

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Carolina Jesica Pantano VENTA CASA 3 AMBIENTES QUILMES SARRATEA • APTO CRÉDITO Propiedad funcional ubicada en zona estratégica de Quilmes, con excelente distribución y terminaciones de calidad. Construcción sólida del año 1994 con 202 m² de superficie total, distribuidos en 116 m² cubiertos y 86 m² descubiertos. DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Espacios interiores amplios y luminosos • Living y comedor integrados con diseño moderno • Cocina con desayunador funcional • Dos habitaciones confortables • Baño principal completo • Toilette de servicio CARACTERÍSTICAS EXTERIORES • Jardín parquizado con diseño paisajístico • Quincho con parrilla para reuniones • Lavadero independiente • Dos cocheras: una techada y otra descubierta • Portón corredizo automático SERVICIOS Y EQUIPAMIENTO • Servicios completos: agua, electricidad, gas, internet • Desagüe cloacal • Televisión por cable • Sistema de alarma • Aire acondicionado • Excelente estado de conservación BENEFICIOS ADICIONALES • Clasificación: Apto crédito • Ubicación estratégica sobre calle Sarratea • Ideal para familias que buscan funcionalidad y comodidad Propiedad que combina espacios interiores eficientes con áreas externas para disfrutar, lista para ser habitada inmediatamente. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 132.635
Precio del aviso
USD 123.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.998
Sellos y tasas~1%
USD 1.239
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.498

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.085.936/mes

Necesitas ingresos por $ 4.343.746/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Quilmes

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 92.000
Tendencia (4 semanas)
▲+22.7%
Esta propiedad
USD 123.900+34.7% · por encima del mercado
Esta propiedad · USD 123.90015 de jun de 202605 de oct de 2026

Mediana de 217 avisos del segmento publicados en Quilmes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Quilmes: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Sarratea 900, Quilmes, Quilmes, Buenos Aires

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