VENTA CASA QUILMES
Casa en venta
USD 50.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

VENTA CASA QUILMES

San Martín 1500 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
72 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 72 m², USD 50.000 (comparada contra 249 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 36,7% por debajo de la mediana del set (USD 79.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 694 contra USD 1.038 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
249
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 1.038
Mediana m²
75 m²
Comparar con 249 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Lujan Paz VENTA CASA 3 AMBIENTES A REFACCIONAR • QUILMES Ubicada sobre San Martin al 1500, en una zona estrategica de Quilmes, este 3 ambientes representa una execelente oportunidad para quienes buscan proyectar y revalorizar. La propiedad cuenta con : * Living-comedor * Cocina * Dos dormitorios * Baño completo Se encuentra a refaccionr, ideal para reciclar y adaptar a gusto, potenciando al maximo su valor Ubicacion con cercania a medios de trnsporte, comercios y accesos principales, lo que la convierte en una opcion atractiva tanto para vivienda como para inversion. \" Gran potencial de valorizacion * Ideal paa inversores o primera vivienda con proyecto propio Buscas una oportunidad para transformar y hacerla a tu medida ? Esta puede ser tu proxima oportunidad \"Cada casa tiene su momento, cada persona su lugar\" Consultame para mas info o coordinar una visita. Propiedad intermediada por profesionales matriculados: Martillero Emanuel Dzierza MAT.1221 Martillera Giselle Crets CPI 9393 Nota: Las medidas son aproximadas, prevaleciendo las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 53.525
Precio del aviso
USD 50.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.210
Sellos y tasas~1%
USD 500
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.815

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 442.321/mes

Necesitas ingresos por $ 1.769.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
13,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (53 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado Al Costo · Avenida Mitre10 min · 619 m
Supermecado Su Express · Primera Junta11 min · 688 m
Educacion · 22 en la zona
ESCUELA DE ADULTOS Nº702 JULIETA LANTERI · adultos · publica3 min · 160 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 ESTEBAN ECHEVERRIA · primaria · publica3 min · 168 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº68 · secundaria · publica3 min · 178 m
Espacios verdes
Parque de la Ciudad de Quilmes12 min · 769 m
Salud · 4 en la zona
DIVISION MEDICA POLIDEPORTIVO MUNICIPAL · centro de salud · publico8 min · 515 m
POLICLINICA MITRE · centro de salud · privado14 min · 894 m
HOGAR TIA MONICA · clinica especializada · privado15 min · 961 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

San Martín 1500, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 50.000
Casa en venta
WhatsApp