Venta casa con jardin cochera 3 ambientes Bernal.
Casa en venta
USD 99.900
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Venta casa con jardin cochera 3 ambientes Bernal.

Constitución 1000 · Bernal Este, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
153 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Bernal Este, 3 ambientes, 153 m², USD 99.900 (comparada contra 4 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 17,1% por debajo de la mediana del set (USD 120.450): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 653 contra USD 876 de la mediana (-25,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 120.450
Mediana precio/m²
USD 876
Mediana m²
144 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

Corredor Responsable: Emanuel Dzierza CMQ 1221 / Giselle Crets CPI 9393 • Contacto: Sofia Carballido VENTA CASA 3 AMBIENTES LOTE PROPIO BERNAL ESTE BUENOS AIRES Propiedad única en ubicación estratégica de Bernal Este, desarrollada sobre lote propio de 10 x 20 metros en esquina de Constitución, con excelente distribución y terminaciones de calidad. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES • Superficie total de 195 m², distribuidos en 153 m² cubiertos y 42 m² descubiertos • Construcción sólida del año 1992, conservada en estado impecable • Orientación frente, con disposición horizontal • Ideal para familias que valoran espacios versátiles y funcionales DISTRIBUCIÓN INTERIOR • Living comedor amplio de 4 x 4 metros • Cocina con comedor diario integrado • Dos habitaciones confortables • Baño completo principal • Toilette de servicio • Lavadero independiente • Galería semicubierta con espacio guardacoche ESPACIOS EXTERIORES • Jardín frontal con diseño paisajístico • Patio posterior con área de parrilla • Galpón multiuso para guardado • Cochera con acceso directo UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicación con excelente conectividad y acceso a servicios urbanos, Lineas de colectivos cercanas, acceso a subida autopista BERNAL, y a 10 minutos del centro de Quilmes. Area comercial concurrida Propiedad que combina funcionalidad, espacios amplios, Ideal para familias que buscan una vivienda con potencial de desarrollo y comodidades integradas. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 106.943
Precio del aviso
USD 99.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.418
Sellos y tasas~1%
USD 999
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.626

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 883.757/mes

Necesitas ingresos por $ 3.535.030/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Constitución 1000, Bernal Este, Buenos Aires

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