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VENTA CASA 3 AMBIENTES COCHERA PILETA QUILMES
Casa en venta
USD 74.000
= $ 116,1 M
Cuota UVA desde $ 659.469/mes · ingresos $ 2,6 M

VENTA CASA 3 AMBIENTES COCHERA PILETA QUILMES

Echevarria 800 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
220 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 122 m², USD 74.000 (comparada contra 362 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 23,7% por debajo de la mediana del set (USD 97.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 607 contra USD 850 de la mediana (-28,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
362
Mediana precio
USD 97.000
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
118 m²
Comparar con 362 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES + DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES IDEAL MULTIFAMILIAR QUILMES Espectacular casa lote propio con departamento de 2 ambientes sobre asfalto y zona comercial, sobre la calle Echevarria esquina Monroe. La siguiente propiedad cuenta con un departamento de 2 ambientes, el cual originalmente según planos de propiedad era una gran cochera cubierta. DISTRIBUCION DE LOS AMBIENTES CASA PRINCIPAL: • Living comedor • Cocina comedor • Baño Completo • Habitacion principal con ventanal al frente • Habitacion interna con ventanal • Lavadero cubierto • Patio con pileta y acceso a la terraza DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES (o bien cochera cubierta con espacio de guardado) • Cocina comedor • Habitacion • Baño completo Superficie del Terreno: 202 mts2 Superficie Cubierta: 122mts2 Superficie Semi Cubierta: 30 mts2 Superficie Libre: 68 mts2 Ideal inversores !!! Pedí tu visita!!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 79.217
Precio del aviso
USD 74.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.791
Sellos y tasas~1%
USD 740
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.686

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 659.469/mes

Necesitas ingresos por $ 2.637.877/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
9,1% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Echevarria 800, Quilmes, Buenos Aires

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