Venta Casa 3 Ambientes con Cochera en Quilmes
Casa en venta
USD 83.000

Venta Casa 3 Ambientes con Cochera en Quilmes

Dorrego 400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 164 m², USD 83.000 (comparada contra 198 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 27,8% por debajo de la mediana del set (USD 115.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 506 contra USD 756 de la mediana (-33,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
198
Mediana precio
USD 115.000
Mediana precio/m²
USD 756
Mediana m²
150 m²
Comparar con 198 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

¡OPORTUNIDAD!!! CASA RECICLADA CON COCHERA Y ENORME POTENCIAL AL FONDO EN LA CALLE DORREGO 411. Ingresamos por frente de rejas con entrada de garage y acceso lateral independiente. La casa principal se encuentra reciclada y lista para habitar. Al ingresar nos recibe un amplio y luminoso living comedor, muy cómodo, cocina integrada con salida al fondo, ideal para el día a día. Cuenta con 2 dormitorios bien definidos: uno al frente, tranquilo y luminoso, y otro al fondo con mayor privacidad. Distribuidor íntimo que conecta con baño completamente reciclado. EL GRAN DIFERENCIAL: Al fondo, enorme espacio a reciclar con múltiples posibilidades. Ideal para continuar con cocina independiente, 2 dormitorios más y galpón / taller / quincho. ¡Potencial para hacer 2 unidades o gran casa familiar! Además cuenta con terraza y entrada por el costado que permite el ingreso directo al garage sin pasar por la casa. Una propiedad con excelente base reciclada adelante + todo el potencial atrás para ampliar y valorizar. Descripción: • Frente de reja • Entrada de garage + entrada lateral independiente • Living comedor enorme con cocina integrada • 2 dormitorios • Baño reciclado • Fondo con espacio a reciclar (posible cocina + 2 dorm + galpón) • Terraza • Ideal familia o inversores BENEFICIO PARA NUESTROS CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Aprobaciones crediticias en solo 7 días La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI). Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el MARTILLERO Y CORREDOR EMANUEL DZIERZA COL.1221

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 88.852
Precio del aviso
USD 83.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.009
Sellos y tasas~1%
USD 830
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.013

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 737.365/mes

Necesitas ingresos por $ 2.949.459/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 865.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (52 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Dorrego 400, Quilmes, Buenos Aires

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