VENTA CASA 3 AMB. FONDO LIBRE SOLANO-APTO CREDITO
Casa en venta
USD 65.000

VENTA CASA 3 AMB. FONDO LIBRE SOLANO-APTO CREDITO

Calle 850 2700 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
86 m²
Sup. total
100 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 86 m², USD 65.000 (comparada contra 118 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 12,1% por debajo de la mediana del set (USD 73.950): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 756 contra USD 850 de la mediana (-11,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
118
Mediana precio
USD 73.950
Mediana precio/m²
USD 850
Mediana m²
83 m²
Comparar con 118 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

VENTA CASA 3 AMBIENTES SAN FRANCISCO SOLANO BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Casa ubicada en el corazón de San Francisco Solano, sobre calle 850, a apenas 6 cuadras de avenida Monteverde y próxima al centro comercial de la zona. La propiedad se emplaza en un sector con excelente acceso a múltiples medios de transporte, comercios, colegios y diversos puntos de interés que caracterizan a esta localidad. La distribución de los espacios resulta muy funcional, con buena luminosidad y circulación que optimiza el aprovechamiento de cada ambiente. La casa cuenta con living, cocina comedor con cocina instalada, 2 dormitorios, baño completo y fondo libre que brinda versatilidad de uso. La superficie total construida es de 100 m², distribuida en 86 m² cubiertos y 14 m² semicubiertos, emplazada sobre un lote de 300 m². La construcción data del año 1980 y se encuentra en buen estado general. La disposición frontal de la propiedad favorece la entrada de luz natural y facilita el acceso. Precio: USD 65.000 Opciones de financiación disponibles: 1-Bancario: UVA + 7,5% (Nación, Francés, Santander, Provincia, Galicia, Macro, etc) 2-Financiación Lendar: hasta USD 28.000 a 5 años con tasa del 13,5% anual en dólares e hipoteca. Si te falta hasta un 30% del valor de la propiedad, podés solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Realizá una simulación en https://www.lendar.com.ar/ con aprobaciones crediticias en solo 7 días. 3-Financiación propietario: USD 50.000 al contado y 36 cuotas de USD 700.- La propiedad se clasifica como apto crédito y apto profesional. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 567.005/mes

Necesitas ingresos por $ 2.268.019/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,8% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 850 2700, Quilmes, Buenos Aires

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