VENTA CASA 3 AMB. QUILMES F/ LIBRE PILETA GARAGE
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA 3 AMB. QUILMES F/ LIBRE PILETA GARAGE

Pringles 1700 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 110 m², USD 110.000 (comparada contra 115 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 1.000 contra USD 722 de la mediana (+38,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
115
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 722
Mediana m²
108 m²
Comparar con 115 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA EN VENTA EN QUILMES . Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente! AMPLIA CASA DE 3 AMBIENTES CON GARAGE, FONDO LIBRE Y PILETA Excelente propiedad ubicada sobre calle Pringles 1738, Quilmes, que se destaca por sus ambientes amplios, funcionalidad y un importante espacio exterior con pileta de natación. Al ingresar encontramos un cómodo garage, que brinda practicidad y seguridad para el vehículo. La propiedad cuenta con un amplio living y comedor, generando un espacio ideal para disfrutar en familia y recibir visitas. La cocina se encuentra integrada a la distribución general de la vivienda y ofrece un ambiente funcional para el uso diario. Dispone de dos habitaciones de grandes dimensiones, con muy buen espacio y posibilidades de distribución. Uno de los diferenciales de esta casa es su patio interno, un ambiente muy luminoso gracias a su techo policarbonato, que permite el ingreso de luz natural durante gran parte del día y aporta amplitud al interior de la propiedad. La vivienda posee además dos baños completos y lavadero, sumando comodidad y practicidad. ESPACIO EXTERIOR: EL GRAN DIFERENCIAL En la parte posterior encontramos un amplio fondo libre con patio y pileta , ideal para disfrutar al aire libre, organizar reuniones familiares o simplemente contar con un espacio de recreación propio. CARACTERÍSTICAS DESTACADAS • Garage • Living amplio • Comedor • Cocina • 2 habitaciones grandes • Patio interno muy luminoso con techo transparente • 2 baños completos • Lavadero • Fondo libre • Patio • Pileta de natación Una propiedad con ambientes generosos y excelentes espacios para disfrutar, especialmente por su fondo libre y pileta. Una excelente oportunidad para quienes buscan una casa cómoda, funcional y con espacio exterior propio en Quilmes. ¡Consultanos para coordinar una visita y conocerla personalmente! SI NECESITAS VENDER TU PROPIEDAD PARA COMPRAR ,TE PODEMOS AYUDAR BRINDANDOTE UN SERVICIO PROFESIONAL .COMUNICATE Y TE ASESORAMOS MUDATE A LA VIDA QUE VOS QUERES!!! Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Las superficies son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.832.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pringles 1700, Quilmes, Buenos Aires

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