VENTA CASA 3 AMBIENTES QUILMES ESTE APTO CREDITO
Casa en venta
USD 110.000

VENTA CASA 3 AMBIENTES QUILMES ESTE APTO CREDITO

General Paz 1500 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
392 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 116 m², USD 110.000 (comparada contra 104 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por encima de la mediana del set (USD 75.000). El m² sale USD 948 contra USD 708 de la mediana (+33,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~31,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
104
Mediana precio
USD 75.000
Mediana precio/m²
USD 708
Mediana m²
111 m²
Comparar con 104 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

**VENTA | CASA 3 AMBIENTES EN QUILMES ESTE – APTO CRÉDITO** **USD 110.000 | LOTE PROPIO | APTO CRÉDITO** Casa sobre lote propio ubicada en **General Paz 1525, Quilmes Este**, en una zona residencial con muy buena ubicación, cercana a avenidas, medios de transporte, colegios, centros de salud, supermercados, comercios y al centro comercial de Quilmes. La propiedad, construida en 1968, conserva detalles propios de su época, combinados con mejoras en sus instalaciones, incluyendo **cañerías de termofusión**. **DISTRIBUCIÓN** • Cochera descubierta al frente con portón corredizo. • Living amplio y cómodo, con piso de granito de época. • Habitación principal de grandes dimensiones, ubicada al frente. • Baño completo con bañera, conservando su estética original con cerámicas de 10 x 10 y junta blanca. • Cocina amplia, con importante espacio de guardado, muebles bajo mesada y sobre una de sus paredes, además de otro sector de amoblamiento enfrentado. • Segunda habitación, también de generosas dimensiones, con vista al patio. La propiedad cuenta con **pasillo lateral de acceso independiente**, que permite ingresar directamente a la vivienda o continuar hacia el patio, generando además interesantes posibilidades de adaptación o reciclado según las necesidades del nuevo propietario. **EXTERIOR** • Patio con parque. • Parrilla. • Escalera de material en muy buen estado con acceso a la terraza. • Espacio exterior con posibilidades de diferentes usos. **UBICACIÓN Y ENTORNO** • Ubicada en **Quilmes Este**, en un entorno residencial. • Cercana a **avenidas y principales corredores de circulación**. • Buena disponibilidad de **medios de transporte público**. • Próxima a **colegios y establecimientos educativos**. • Cercanía a **centros de salud y atención médica**. • Supermercados, comercios y servicios de uso cotidiano en las inmediaciones. • Fácil acceso al **centro comercial de Quilmes**, con locales, gastronomía y servicios. **APTA CRÉDITO** Un diferencial fundamental: **la propiedad es apta crédito y cuenta con planos conforme a lo construido**, condición especialmente valorada por quienes buscan adquirir su vivienda mediante crédito hipotecario. Una casa de **lote propio, dos dormitorios amplios, cochera, patio, parrilla y terraza**, con una ubicación práctica y múltiples posibilidades de adaptación. **USD 110.000** Una excelente oportunidad para quienes buscan una propiedad con buena ubicación, lote propio y la posibilidad de acceder mediante crédito hipotecario. **Consultanos para más información y coordiná tu visita.**

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 958.047/mes

Necesitas ingresos por $ 3.832.188/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

General Paz 1500, Quilmes, Buenos Aires

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