CASA EN VENTA - 3 AMBIENTES EN QUILMES
Casa en venta
USD 110.000

CASA EN VENTA - 3 AMBIENTES EN QUILMES

Comandante Carbonari 1400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 300 m², USD 110.000 (comparada contra 32 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 22,8% por debajo de la mediana del set (USD 142.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 367 contra USD 525 de la mediana (-30,2%).

Historial de precio: Baja acumulada de 20,9% desde el 18/10/2026 (de USD 139.000 a USD 110.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
32
Mediana precio
USD 142.500
Mediana precio/m²
USD 525
Mediana m²
291 m²
Comparar con 32 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES CON PARQUE, COCHERA Y 127 M² DE ESPACIO CON GRAN POTENCIAL EN EZPELETA ¡Gran oportunidad en Ezpeleta, Quilmes! Casa de 3 ambientes sobre un amplio terreno de 300 m², con 2 dormitorios, cochera, parque con parrilla y un espacio independiente de 127 m² cubiertos que funcionó como fábrica y ofrece múltiples posibilidades de uso, ampliación o refacción. La vivienda se encuentra en muy buen estado de conservación, con ambientes cómodos, amplios y luminosos. Al ingresar nos encontramos con un living de recepción, seguido de una cómoda cocina y un comedor de buenas dimensiones. La propiedad cuenta además con dos dormitorios con placard y pisos de parquet, baño completo y cochera. En el exterior, un amplio parque con parrilla brinda un espacio ideal para disfrutar al aire libre, reuniones familiares y momentos de descanso. Uno de los principales diferenciales de la propiedad se encuentra en la parte trasera, donde dispone de 127 m² cubiertos que anteriormente funcionaban como fábrica. Este amplio espacio representa una excelente oportunidad para quienes buscan ampliar la vivienda, desarrollar un emprendimiento, generar un espacio de trabajo o darle un nuevo destino según sus necesidades. Una propiedad con excelentes dimensiones, espacios versátiles y gran potencial de crecimiento, en una zona consolidada de Ezpeleta.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.979/mes

Necesitas ingresos por $ 3.931.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,1% anual
Alquiler esperable
$ 880.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (49 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras · 8 en la zona
Perfumeria Esplendida2 min · 155 m
Polleria La Granja3 min · 168 m
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Educacion · 8 en la zona
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ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº56 · secundaria · publica4 min · 284 m
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Espacios verdes
Plaza 12 de Octubre5 min · 304 m
Plaza 9 de Julio9 min · 602 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-20.9% total
USD 139.000USD 110.00012 de sept de 202618 de oct de 2026
  1. 18 de oct de 2026USD 139.000 → USD 110.000-20.86%

Ubicacion

Comandante Carbonari 1400, Quilmes, Buenos Aires

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