VENTA CASA QUILMES
Casa en venta
USD 85.000

VENTA CASA QUILMES

Avenida Vicente López 2700 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
114 m²
Sup. total
238 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 114 m², USD 85.000 (comparada contra 87 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 9,0% por encima de la mediana del set (USD 78.000). El m² sale USD 746 contra USD 726 de la mediana (+2,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
87
Mediana precio
USD 78.000
Mediana precio/m²
USD 726
Mediana m²
110 m²
Comparar con 87 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA 3 AMBIENTES REFACCIONADA EN QUILMES OESTE APTA CREDITO Av. Vicente López N.º 2766, entre Sarratea y Beruti – Quilmes Oeste CARACTERÍSTICAS Living/comedor Cocina independiente 2 dormitorios 1 baño Patio Lavadero Lote de aproximadamente 238 m² Superficie cubierta aproximada: 114 m² LA PROPIEDAD Casa de 3 ambientes, ubicada sobre Av. Vicente López, en Quilmes Oeste, desarrollada sobre un lote de aproximadamente 238 m², con 8,56 metros de frente por 29,35 metros de largo. La propiedad fue refaccionada y actualizada, realizando diferentes mejoras tanto en sus instalaciones como en sus terminaciones. Entre las principales mejoras se destacan: Instalación eléctrica completamente nueva. Instalación de agua renovada. Instalación de gas anulada, funcionando actualmente la propiedad íntegramente con sistema eléctrico. Pintura interior y exterior de toda la propiedad. Colocación de membrana nueva en el techo. Cambio de pisos. Cisterna nueva. Colocación de un techo en el sector del lavadero. Cambio de ventanas en el sector de la cocina. Reemplazo de una puerta lateral, que permite el acceso al patio desde el pasillo lateral de la propiedad. DISTRIBUCIÓN Al ingresar, nos encontramos con un amplio living/comedor, que funciona como principal espacio de recepción de la vivienda. La propiedad cuenta además con cocina independiente, equipada con mesada, bacha y mueble bajo mesada. Dispone de dos dormitorios, un baño y sectores complementarios de lavadero y patio. El patio se encuentra comunicado tanto con el interior de la propiedad como con el pasillo lateral, contando con un nuevo acceso mediante la puerta recientemente colocada. SUPERFICIE Lote: aproximadamente 238 m² Frente: 8,56 m Largo: 29,35 m Superficie cubierta: aproximadamente 114 m² UBICACIÓN Av. Vicente López N.º 2766, entre Sarratea y Beruti – Quilmes Oeste. Ubicada sobre Av. Vicente López, con acceso a las principales arterias de la zona y cercanía a comercios, servicios y medios de transporte. IMPORTANTE La propiedad se encuentra refaccionada, con instalaciones actualizadas y mejoras recientes, ofreciendo una alternativa para quienes buscan una casa de 3 ambientes sobre un lote de buenas dimensiones. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.993
Precio del aviso
USD 85.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.057
Sellos y tasas~1%
USD 850
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.086

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 736.495/mes

Necesitas ingresos por $ 2.945.978/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (50 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Avenida Vicente López 2700, Quilmes, Buenos Aires

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