VENTA CASA 3 AMB CON COCHERA Y PATIO SOLANO CENTRO
Casa en venta
USD 68.000

VENTA CASA 3 AMB CON COCHERA Y PATIO SOLANO CENTRO

Calle 898 3700 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
200 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 110 m², USD 68.000 (comparada contra 102 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 11,1% por debajo de la mediana del set (USD 76.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 618 contra USD 727 de la mediana (-15,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
102
Mediana precio
USD 76.500
Mediana precio/m²
USD 727
Mediana m²
107 m²
Comparar con 102 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

LA PROPIEDAD: Casa 3 ambientes con cochera pasante, patio con parrilla y espacio de guardado en el fondo a pasos de la calle 844, centro de Solano, y a una cuadra de Donato Alvarez. Una ubicación con mucha conectividad y cercanía a diversos locales comerciales. La propiedad cuenta con dos dormitorios, comedor con cocina integrada, living, un baño completo, patio con parrilla, taller y cochera pasante para 3 vehículos. CUENTA CON: -Living -Cocina comedor -Dos dormitorios -Patio con parrilla y espacio de guardado -Cochera pasante para varios vehículos -Baño completo -Acceso a la terraza MEDIDAS: Medidas del Terreno 10 metros de frente x 20 metros de fondo Total del Terreno de 200 m² Superficie Cubierta de 110 m² aproximadamente Superficie Descubierta de 90 m² aproximadamente Las medidas son aproximadas, las definitivas serán las que surjan del Título de Propiedad. UBICACIÓN: Calle 898 N°3751 entre 837 y 838, Solano, Quilmes. A tan solo 5 cuadras de la calle 844 y a una cuadra de Donato Alvarez. Si te interesa coordinemos una visita! No dudes en consultar! BENEFICIO PARA CLIENTES Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 593.020/mes

Necesitas ingresos por $ 2.372.079/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
10,3% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (54 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 898 3700, Quilmes, Buenos Aires

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