Casa en venta Dúplex 3 ambientes Quilmes
Casa en venta
USD 120.000

Casa en venta Dúplex 3 ambientes Quilmes

Solís 400 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 90 m², USD 120.000 (comparada contra 101 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 51,9% por encima de la mediana del set (USD 79.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 842 de la mediana (+58,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,2% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
101
Mediana precio
USD 79.000
Mediana precio/m²
USD 842
Mediana m²
88 m²
Comparar con 101 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

CASA DÚPLEX 3 AMBIENTES SOLÍS QUILMES BUENOS AIRES • APTO CRÉDITO Excelente propiedad dúplex ubicada en zona estratégica de Quilmes, con una superficie total de 90 m² construidos sobre un terreno de 225 m². Diseñada con criterios modernos de funcionalidad y confort, representa una oportunidad inmobiliaria de alto potencial para familias e inversores. La distribución interior contempla dos dormitorios amplios, living/comedor integrado y cocina funcional que maximizan los espacios. El baño completo y toilette adicional aportan comodidad y practicidad. Cuenta con terminaciones de calidad y mantenimiento impecable, construida en el año 2001 con estructura sólida y materiales premium. Entre sus características diferenciales se destacan: patio privado, parrilla para reuniones, aire acondicionado y excelente orientación. La propiedad dispone de servicios completos: agua, electricidad, gas natural, cloacas, telefonía y televisión por cable. La cochera incluida agrega valor y funcionalidad, siendo ideal para quienes valoran el resguardo vehicular. Su estado general muy bueno garantiza mínima inversión en reformas, constituyéndose como una alternativa inmediata para habitar o invertir. Ubicación privilegiada con accesos directos, cercana a principales servicios urbanos. Apto crédito hipotecario, financiamiento disponible. Cualquier duda consultar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.043.233/mes

Necesitas ingresos por $ 4.172.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Solís 400, Quilmes, Buenos Aires

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