VENTA CASA 3 AMB. 2 PLANTAS GRAN PARQUE QUILMES
Casa en venta
USD 159.000

VENTA CASA 3 AMB. 2 PLANTAS GRAN PARQUE QUILMES

Blas Parera 2200 · Quilmes, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
3
Sup. cubierta
140 m²
Sup. total
165 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 140 m², USD 159.000 (comparada contra 70 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 87,1% por encima de la mediana del set (USD 85.000). El m² sale USD 1.136 contra USD 644 de la mediana (+76,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~46,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
70
Mediana precio
USD 85.000
Mediana precio/m²
USD 644
Mediana m²
128 m²
Comparar con 70 propiedades similares
2 dorm

Descripcion

DESCRIPCION: PLANTA BAJA: • GARAGE PARA 3 VEHICULOS • LIVING COMEDOR • COCINA • BAÑO COMPLETO • GALERIA • GRAN PARQUE • QUINCHO PLANTA ALTA: • 2 HABITACIONES • LAVADERO • TERRAZA Casa de 3 ambientes en dos plantas sobre lote de 387 m² con amplio parque y quincho Excelente propiedad desarrollada en dos plantas, implantada sobre un terreno de 387 m², con aproximadamente 140 m² cubiertos y 25 m² semicubiertos, ideal para quienes buscan comodidad, espacio y funcionalidad. En planta baja: Cuenta con entrada de auto y garage pasante con capacidad para varios vehículos, brindando gran practicidad. Al ingresar, se destaca un living en desnivel con comedor integrado, generando un ambiente moderno y acogedor. Dispone además de cocina separada, totalmente funcional, y un baño completo. Desde el interior se accede a una galería cubierta con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre y reuniones sociales, que conecta con un gran parque. Al fondo, la propiedad ofrece un quincho independiente, sumando un espacio adicional para encuentros. En planta alta: Se encuentran dos cómodas habitaciones con buena iluminación natural y un lavadero, aportando practicidad al día a día. Una propiedad con excelente distribución y amplios espacios, ideal tanto para vivienda permanente como para disfrutar en familia. Se deja constancia que los años de antigüedad, las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados y no son de carácter contractual, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes está sujeto al resultado de la Cédula Catastral. Las medidas son aproximadas y las definitivas serán las que surjan del título de propiedad, planos y/o estado parcelario. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. MARTIN VELTRI Col. 805

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 170.210
Precio del aviso
USD 159.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.848
Sellos y tasas~1%
USD 1.590
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.772

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.382.284/mes

Necesitas ingresos por $ 5.529.137/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 39.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
Supermercado · Felipe Amoedo3 min · 218 m
Punto Caramelo · Avenida Triunvirato4 min · 270 m
Panaderia Confiteria Cafe Express · Felipe Amoedo5 min · 295 m
Educacion · 29 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº12 VIRGEN DE LAS MERCEDES · primaria · publica2 min · 154 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA N°71 HEBE LIZ SCHWEISTEIN · secundaria · publica2 min · 159 m
JARDIN DE INFANTES Nº955PINTA TU ALDEA Y PINTARAS TU MUNDO · inicial · publica4 min · 233 m
Espacios verdes
Parque de la Cerveceria Quilmes14 min · 885 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA EVA PERON DE QUILMES OESTE · centro de salud · publico8 min · 539 m
CLINICA PRIVADA SANATORIO URQUIZA · hospital/clinica · privado11 min · 705 m
HOGAR SANTA MARIA (D) · clinica especializada · privado12 min · 793 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Blas Parera 2200, Quilmes, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 159.000
Casa en venta
WhatsApp