Casa en venta

USD 60.000

= $ 92 M

Cuota UVA desde $ 522.742/mes · ingresos $ 2,1 M

CASA EN VENTA EN QUILMES CON DEPARTAMENTO

Laprida y Azcuenaga 900 · Quilmes, Buenos Aires

Publicado hace 5 dias

Ambientes: 3
Dormitorios: 2
Baño: 1
Cochera: 1
Sup. cubierta: 210 m²

Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Quilmes, 3 ambientes, 210 m², USD 60.000 (comparada contra 26 propiedades similares)

Posicionamiento: El precio esta 46,7% por debajo de la mediana del set (USD 112.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 286 contra USD 500 de la mediana (-42,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables: 26
Mediana precio: USD 112.500
Mediana precio/m²: USD 500
Mediana m²: 194 m²

Comparar con 26 propiedades similares

2 dorm

Descripcion

CASA CON DEPARTAMETNO INDEPENDIENTE EN VENTA Casa en planta baja con liging, cocina comedor, 2 dormitorios y baño. En el esterir patio con acceso a cochera. Primer piso por escalera externa departamento de 2 ambientes con cocina comedor, dormiotrio y baño. Excelente ubicacion sobre avenida Larpida con acceso a lineas de colectivos. La propieda se encuentra para hacerle mantenimento general pero con todo funcionando.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230

Precio del aviso: USD 60.000
Escritura y honorarios~2%: USD 1.452
Sellos y tasas~1%: USD 600
Comision inmobiliaria~3%: USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 522.742/mes

Necesitas ingresos por $ 2.090.966/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta

11,7% anual

Alquiler esperable

$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (51 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Laprida y Azcuenaga 900, Quilmes, Buenos Aires

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